超市无力续租无奈关门

　　半年前，在小区内开了数十年的首航超市因租赁期满闭店了，家住北京朝阳区惠新里社区的王大妈老两口只得步行两站地到附近的物美超市买东西。“租赁期满为什么不续租呢？这家超市在我们这边生意很不错，除了小区住户，周边很多办公楼里的上班族也是这里的主顾，每天来买东西的人络绎不绝。”对于超市的搬离，王大妈很不解。

　　在超市门口租了一个摊位卖炒货的小李也打算把店搬走，原因和首航超市一样——租赁到期，房东要涨租金，涨得太多以致无力承担。

　　超市因租金上涨无奈关店或搬迁已经逐渐成为一种普遍现象，并非首航一家。位于北京南三环方庄地区的二商超市，今年年初就因租金上涨等原因撤店，而其所租用的店铺至今空置。

　　同花顺的统计数据显示，2012年上半年，国内一线城市租金增长了8%，二线城市商铺的租金涨幅更大，比2011年上涨了10%，达到每平方米865元。

　　大型超市也难逃牵连。创立于1998年的浙江海港超市被誉为“农村沃尔玛”。在海宁及邻近地区拥有广阔的农村消费者市场。到2013年，海港超市连锁有限公司的直营门店数量将突破500家，销售额超10亿元，而租金上涨是其“成长的烦恼”之一。海港超市总经理朱晨耀告诉记者，租金上涨，对海港超市的影响很大。目前，海港超市的租金上涨幅度达到50%~100%。“租金上涨给我们带来的经营压力很大，但这也是没办法的事。”朱晨耀坦言，因为租金上涨对于所有竞争对手都是一样的，所以公司只能积极采取措施加以应对。

　　据了解，目前，超市应对租金上涨的方式主要有向城市周边、郊区扩张，缩减其他开支，升级超市产品结构，进军高端市场等。但收效并不明显。乐购此前自行开发物业的尝试就以失败而告终。日前，乐购将其地产开发公司划归卖场超市公司之下，重回租赁模式。