典当行上调房产典当折当率

　　由于近期房产交易量上升，部分地区房产价格企稳，多家典当行悄然提高了房产折当率或是房屋评估价。

　　受房产调控政策的影响，为控制风险，典当行折当率一直维持在最低60%左右，但今年5月开始，房产交易量开始增多，部分地区房价下跌趋势不明显，房价短期内下降风险减小，多家典当行上调了房产典当折当率。华夏典当行最高已提至评估价的70%。

　　华夏典当行房产业务部经理彭涛表示，目前折当率上调的房屋主要是针对四环以内，面积在90平方米至120平方米之间的户型，建筑年代在1990年以后的住宅。而通州、大兴等这种远郊的房屋，典当折当率仍在60%-65%之间；若是写字楼或是别墅这种使用用途为商用或是面积过大的住宅，折当率则在55%-60%之间。

　　折当率上调之后，对客户来说，拿到的典当资金也会相应增多。比如一套东三环附近、105平方米的住宅，评估价值为400万元左右，折当率在60%的情况下，最高可拿240万元的当金，而折当率提升至70%以后，则可拿到280万元的当金，较之前增加了40万元。

　　除了上调房产折当率外，有些典当行则直接提高了房屋评估价。宝瑞通典当行房地产经营中心执行官徐云鹏表示，近期五环以内的房产评估价普遍提升了5%-10%。“房产典当主要是解决中小企业融资难题，经济形势好，房产典当行情也升温。”（张咏)