服装家电房地产"寒春"自救 企业1000万元高薪抢人

　　外贸服装卖场。CFP供图

　　某楼盘沙盘。CFP供图

　　家电卖场。CFP供图

　　　　一季度GDP同比增速连续第五季度回落 服装家电房地产“寒春”自救

　　数据显示，今年一季度，国内生产总值同比增长8.1%，这已经是连续第五个季度回落。一季度我国工业品出口交货值同比仅增长7.4%，头两个月规模以上工业企业实现利润同比下降5.2%，企业的亏损面上升到20.4%。而昨日，工业和信息化部党组成员、总工程师朱宏任在2012年一季度全国工业通信业发展情况新闻发布会上称，要重视经济面临下行的压力，并强调将把更大的精力放在扩大内需方面。

　　在经济面临下行压力的时候，企业又该如何实现保增长，甚至在危机中实现产业升级的迫切任务？连日来本报记者在服装业、家电业和房地产业展开了一系列调查。

　　服装商家

　　批发市场旺季不旺

　　临近五一，市场消费情绪越来越旺，而昨日记者来到广州红棉服装批发市场却发现，尽管一楼依然人来人往，但从三楼开始就变得冷清起来，购物者三三两两。而一楼不少都是购买少量衣服的散客，拖着箱子的批发商们不如往日多。

　　据之前多年在红棉做服装生意的卫先生（化名）介绍：“现在去红棉买衣服明显感觉到人气不如以前，越往楼上走人越少，而且越来越像做零售的。”而昨日一位从新加坡来进货的商人也对记者表示：“感觉价格有点贵。”

　　今年一季度，商务部对3000家重点零售企业监测的8大类20个品种中，服装销售额增速比去年同期放缓13.4个百分点。

　　对策一：打造“实体店 网店”模式

　　面对门店租金上涨、人力成本上升和销售减速三个问题，许多服装企业都选择开辟新的销售渠道——电子商务来帮助销售。资料显示，美特斯邦威、森马、李宁和特步等鞋服企业在近年内也都加大对电商平台的投入。

　　此前艾瑞网发布数据称，2011年中国服装网络购物市场规模达到1455亿元，其中B2C服装网络购物市场规模为306亿元，占比21.0%。虽然C2C仍旧占据了服装网络购物市场的多数份额，但B2C市场的份额较2010年上升7.4%。

　　方正证券就此点评称：“2011年服装网络购物市场规模比2010年增长61.1%，并且B2C市场份额逐年上升，预计未来我国服装网购市场仍将保持高速增长。”不过，电商最赚钱的时代已经过去，现在商家众多，竞争激烈，物流成本也正在不断上升中。

　　对策二：缩短生产周期

　　许多服务企业尝试像H&M、ZARA等快时尚服装企业那样转型，加大研发投入、缩短生产周期、加快产品更新速度等已经在业内形成共识。

　　据佘旭锦称：“现在大环境低迷，服装行业一季度销售的确有些黯淡，市场的预期也不太好，我们认为最根本的还是要提高品牌美誉度，加大产品的研发，具体操作方面可以采取更快推出新产品，准备好面料后再分批生产。”

　　棒球小子总经理张文辉对记者介绍：“面对行业整体下滑的现状，我们也有不少准备，第一，在产品研发方面，如吸引更多的专业人才进入，针对消费者做市场调研，并针对性地开发他们需求的货品；第二，生产方面，通过管理和整合资源链，缩短生产周期15天，补货周期缩短15天，增强消化率和库存周转周期；第三，在去年底，增加自营店的数量，同时增加对代理商的支持力度，缩减代理商的成本支出，与代理商共同面对今年的不好局面。”

　　家电企业

　　美的研发投入增加50%以上

　　本报讯（记者刘新宇） 奥维咨询昨日给本报记者提供的最新数据显示，2012年一季度，内销的液晶电视销量为764.66万台，同比下滑15.84%，等离子电视销量46.88万台，同比下滑了16.75%。白电也同样惨烈：奥维咨询数据称，今年一季度，冰箱终端销量为733.7万台，同比下降12.40%，洗衣机和空调的销量分别为602.2万台和524.6万台，同比下降幅度分别高达20.20%和32.10%。

　　广告投入同比减四成

　　“以广告投入为例，我们今年的广告投放金额同比减少超过了4成”，一位不愿具名的家电企业高管向本报记者透露。

　　不过，终端销售不旺盛并不意味着企业在所有领域都进行收缩。美的制冷家电集团中国事业本部副总裁王金亮就透露，美的大幅增加了在研发上的投入，“起码增加50%以上”。而格力昨日最新披露的年报显示，格力2011年科研人员有5641人，占总员工人数的7.762%，比2010年增加1.3个百分点。

　　作为竞争较为充分的家电行业，从国外先进制造企业挖角成为了一条产业升级的捷径，部分企业开出高达千万元的薪水吸引人才加盟。

　　一位消息人士透露，为吸引人才，一家国产面板企业甚至开出了3年1000万元人民币的薪水，让不少日韩和中国台湾的面板企业高管心动不已。

　　房地产企业

　　降价促销是最有力的行业自救

　　本报讯 （记者蒋悦飞）数据显示，1~3月，全国房地产开发投资10927 亿元，同比增长23.5%，增速比1~2 月回落4.3 个百分点；全国房地产开发企业房屋新开工面积3.9 亿平方米，同比增长0.3%， 增幅较1~2 月回落4.8 个百分点，增幅连续7个月收窄。

　　“房地产拖了宏观经济的后腿。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。

　　在整个调控不可能放松的背景下，降价促销或许是房地产行业最有力的自救方式。“现金为王，上市房企需要降价换量。”北京中原地产市场总监张大伟表示，虽然在目前银行对首套房购房贷款出现了下调利率，但是开发贷款等依然偏紧。

　　在充满了期待的五一楼市，各个开发商更是摩拳擦掌。比如万科，4月28日至5月4日期间，广州万科旗下在售八盘联动，其间认购全线产品均可享有额外九八折。越秀地产自春节打出全线产品八八折之后，这个五一又将推出入会可获得额外最高九八折的促销活动，广州地区在售十几个项目均通用。

　　同时，房地产行业还盯紧了刚需这一受到政策扶持的消费结构。保利地产总经理朱铭新表示，房地产在刚性的需求和改善性需求方面有很大的机会。以保利来说，现在的购买结构中，有80%以上是刚需需求者。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，万科的产品始终延续了以中小户型普通商品房为主的特点，今年一季度，万科所销售的产品中，144平方米以下户型占比进一步微升至90%。