三亚商品房被指空置超八成

在今年的海南省两会上，海南楼市日益加剧的高空置率成为代表委员热议和关注的话题。据部分委员调查，三亚商品房空置达到80％以上，大东海和海坡片区的空置率甚至达到90％左右。部分政协委员建议，海南省应率先开征空置税，解决海南商品房空置率过高问题。

“很多开发商在拿地的时候，就把目标客户定位为外地高端购房者。本地人买不起，外地人买了不常住，海南住宅高空置率就成为一种必然。”海南省政协委员代红说，海南房地产开发以住宅地产占绝对主导，商品住宅竣工量占商品房的90％左右，而商品住宅中的80％以上又卖给了岛外人。

海南省政协委员王毅武说，房屋空置率太高，不但资源严重浪费，造成公共设施与服务闲置，而且还会引发一系列社会问题。例如，过高的空置率挤压本地居民的住房需求，引发新的社会公共服务不公平，大量空置房的存在不利于海南国际旅游岛的全面、可持续发展。

为此，部分政协委员呼吁高度重视海南楼市空置率过高的问题。王毅武建议开征房屋空置税，用经济手段逐步消除海南现有的大量空置房。同时，以物业管理企业为主体，充分与空置房屋业主协商，以商住小区为单位，采取“家庭旅馆”“产权式物业经营”等多种经营方式，实现空置房屋的充分利用。