SOHO中国销售目标230亿 潘石屹称银根将放松

【《财经网》记者 文静】SOHO中国8日下午召开电话新闻发布会。SOHO中国财务总裁唐正茂表示，商业地产基本面非常强劲，SOHO中国今年销售目标达230亿元。另外，预计今年收购目标达100亿元，主要定位于北京和上海规模较大地块项目，而去年SOHO中国收购金额为154亿元。

SOHO中国董事长潘石屹(微博)分析，北京和上海两地四季度写字楼租金价格猛涨，高额的回报率将吸引更多的投资，加上首套房贷放开显示银根开始松动迹象，将促使SOHO中国今年销售业绩。

数据显示，四季度末北京甲级写字楼租金同比上涨44.2%，空置率下跌至4.2%，系自2000年来历史最低值。四季度上海写字楼空置率一路走低至7.4%，为2008年全球金融危机以来的最低水平。

潘石屹称，去年上半年由于缺乏可售资源，错过销售良机，导致去年仅完成109亿元销售额。但是，今年拿到预售与可证的项目金额超过300亿元，另外，公司对销售团队做了一定调整，如加大内部销售力量，引进外部人才，加大佣金等，今年可能完成230亿元的销售目标。

潘石屹表示，去年11、12月份流动性紧缩的情况下，央企拿地谨慎，对于SOHO中国来说，此时正是收购土地的好时机。他表示，相较以前的烂尾楼投资，公司今年将把主要精力放在土地收购上。

除此之外，潘石屹分析，银根可能在两会后有所放松，从目前首套房贷放开已经可以看出银根松动的趋势。他表示，今年1月份是住宅地产商最为艰难的时候，如果银根继续紧缩，将可能引发系列问题。