2011年北京二手房成交套数下调38%

经济观察网 记者 周亚霖 北京中原市场研究部根据北京建委网站数据统计，截至12月20日，年内北京二手房住宅交易套数为119634套，预计全年在12万套左右，相比2010年全年的196547套下调幅度达到了38%，和2009年的266854套相比，下调幅度更是达到了55%。

4月后月均成交低于万套

北京中原还指出，从4月开始，连续8个月，北京单月成交量低于万套，最近三年来，月成交量低于万套的月份合计为12个月，其中有9个月出现在2011年。楼市低迷可见，即使在12月份上旬出现成交量因为税费调整末班车导致的暴涨以后，中旬签约住宅也仅920套。

二手房均价同比去年上涨7.6%

2011年，北京二手房均价22860元/平方米，比去年全年21250元/平方米上涨7.6%。二手房价格从9月份开始，明显出现了下调，成交价格在11月跌到了21550元/平方米，相比10月份二手房均价22090元/平方米下调幅度为2.4%。