武汉800套经适房无法办贷款 符合条件者买不起

“我们是符合申购经适房的低收入家庭，今年好不容易盼到了购买经适房的机会，没想到却不能贷款购买。”昨日(13日)，江汉区的一名网友在网上发帖称，若不能贷款购买，他们恐怕只能放弃购买资格。

该网友称，前不久，江汉区住房保障工作领导小组办公室发出《通告》称，该区拟定于2011年12月开展经适房公开登记销售，房源分别位于东西湖径河农场的“清水湾”二期项目和位于洪山区张家湾八坦路(青菱乡)的“万象新城”四组团项目，房源共计800套。但他对两处房源了解后发现，暂时都不能办理贷款。

据介绍，按武汉市相关规定，申请经济适用房的人，必须满足家庭人均住房建筑面积低于16平方米和家庭人均月可支配收入低于824元。

该网友苦恼地说，如今经适房的房价每平方米价格为3000元左右，面积在80-90平方米之间，按最小房型来计算，总价也要24万元。若无法贷款，一次性付清24万元，以一家四口每人每月赚824元计算，全家人不吃不喝，一个月也只能攒3200多元，6年多才能攒够24万元。如果无法办理贷款，很多符合购买经适房条件的家庭恐怕只能放弃购买资格。

昨日，记者和两处经适房项目的售楼中心联系，售楼人员均明确表示，暂时不能办理经适房贷款，因为银行不愿提供按揭贷款。

银行为何不愿贷款？银行业内人士称，在放贷政策紧缩的情况下，购买经适房的人经济条件相对不太好，还款能力较差，所以银行不太倾向于贷款。此外，虽然经适房是抵押贷款，也可能遭遇法律与政策的风险，我国规定对只有一套住房的贷款人，银行不能收回住房，所以银行会拒绝给经适房购买者贷款。

江汉区房管局有关工作人员称，因为两处经适房还没有正式登记销售，能否办贷款尚需进一步了解。不过，目前已有不少符合条件的市民向该局反映了同样问题，他们将对此事协调处理。