夏斌：微调不意味放松地产调控 市场要放弃幻想

　　新华网深圳12月10日电 （记者李倩倩）在10日召开的“CIHAF2011中国住交会地产金融论坛”上，央行货币政策委员会委员夏斌(微博)表示，微调并不意味放松房地产调控政策，在采取措施克服房地产市场周期性波动的同时，也将加快长期制度建设。

　　对于2012年房地产政策走向，夏斌认为，房地产调控政策是明年宏观调控的关键，微调不意味着放松对房地产的调控，不会出现“紧了就放、松了就收”的情况，他提醒市场不要用过去的数字、模型来分析，对有些“放松”的言论不要抱有幻想。

　　夏斌进一步表示，房地产政策在克服市场周期性波动的同时，应更加注重建立长期制度。比如完善房产税制度、出台以保护承租人为主导利益的全国房屋租赁管理条例、加快制定住房保障法等。

　　夏斌表示，目前上海和重庆实行的房产税仅对少部分高端住宅征收，而出台房产税的目的在于解决地方稳定财政收入来源，作为长期问题还需要慢慢研究。他认为，房地产投机主要在买卖环节，因此，在“淡化”限购政策的同时，短期内应通过征收高额交易所得税的方式打击投机炒房需求。但是限购政策的替换时机要通过精确测算，“不要让市场误解政策又开始放松了”。

　　“CIHAF2011中国住交会”于12月9日—12日在深圳举行，是目前国内规模最大的房地产展销会。