12月9日北京二手房网签量达三千套

新的二手房指导价今起实施 购房人为节省交易税费 昨天集中签约过户

本报讯(记者 张媛)北京今天开始执行新的二手房指导价以及启动普宅的最新标准。为了节省交易税费，购房者昨天疯狂签约。

房地产交易管理网数据显示，12月9日，也就是新政前的最后一天，北京二手房网签量达到了3006套，再次刷新历史纪录。

至此，本周北京二手房交易连续4天突破了千套，使得12月截至目前已经超过11月全月7428套的二手房过户量。业内预计，12月上旬网签量将创限购后的新高，全月网签量更是可能突破1.5万套。

据记者了解，主要的热点过户区域集中在经济适用房集中的昌平和交易量活跃的朝阳等。大量交易都是经济适用房转商品房。

北京中原市场研究部总监张大伟表示，对经济适用房业主自转获得商品房的交易，目前来看，最低计税价格上调的幅度并不明确，有可能翻倍，但是如果自己转让给家人，以后再出手就需要缴纳2次税费，如果在5年内再出手还需要缴纳营业税，所以并不一定划算。

而业内认为，中央要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。楼市暴利时代已经过去，预期在经济工作会议以后，明显下调价格的现象将更加普遍，房价还有可能有10%-20%的下调，所以购房者特别是非急需的可以选择观望。

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房价下降 年度调控目标将实现

本报讯 (记者 陈斯)新建普通住房价格与去年相比稳中有降的北京市年度房价控制目标，今年将顺利实现。

北京市房协昨日发布的数据显示，全市新建商品住房的成交均价在11月达到21004元/平米，同比下降5%，7个月以来首次实现同比下降。而新建普通住房成交均价13914元/平米，也比去年全年水平下降6.3%。与此同时，11月北京二手房成交均价为17061元/平米，同比也下降了0.7%。

数据显示，居民家庭首次购房的比重，连续9个月维持在九成左右，投机投资性需求基本挤出。

今天上午，北京房地产协会秘书长陈志表示，预计年底前市场形势不会有变，北京今年的房价控制目标将可顺利实现。