中国富人人均房产3.3套 房产税试点受地方抵制

【《财经》综合报道】近日，中德安联人寿发布《中国富裕人士财富报告》(下称《报告》)称，中国富裕人士人均拥有房产3.3套，价值568万元。有分析称，从此来看，在中国实行房产税的税基十分雄厚。但是有专家对此表示，地方政府对房产税并不欢迎，且扩大试点不合时宜。

据南方日报消息，报告以家庭流动资产50万至600万的富裕人士为调研对象，涉及全国18个城市逾500位富裕人士，家庭平均流动资产为169万元。调研显示，国内富裕人群的家庭平均流动资产在169万元左右，而每个人平均拥有1.8个银行VIP账户，相比于三年前，更多的人给予了“资产安全性”更高的关注，总资产中，房产的价值占比高达60%至80%。

从数据来看，国内推行房产税试点的基础不错，但是有专家表示，地方政府对此，有完全不同的看法。亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫称，地方政府对房产税并不欢迎，且扩大试点不合时宜。“北京、广州、深圳明年或有一个试点，但一线城市全面推开至少需要3-5年。”

今年1月28日，重庆、上海在国内率先对部分个人住房试点征收房产税。随后，重庆又于10月1日起将征收范围扩大至主城区内符合要求的存量独栋商品住宅。

对现在的两个试点房产税的城市进行情况，谢逸枫称，效果并不明显。“由于税率很低，加之富裕人士千方百计规避新政，试点未能遏止炒房投机的蔓延，没有起到杀富济贫的作用；亦无法改变地方政府对土地财政的过度依赖；此外，由于房产税额度很小，又引起了地产商的抵触，地方政府缺乏积极性。”

但尽管如此，此前，财政部财政科学研究所所长贾康(微博)透露，今年年底将会对房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。