水井坊拟剥离房产开发项目 集中发展主营业务

　　【财经网专稿】记者 李娇凤 “剥离郫县房地产开发项目，主要是为了集中资源发展白酒主营业务，但实现收益多少，则取决于以评估价为参考的最终市场转让价格。”11月23日，水井坊（600779，SH）董秘张宗俊在电话中告诉记者。

　　11月22日晚，水井坊公告称，根据公司发展战略并结合国家宏观调控政策及相关监管规定，公司拟剥离郫县房地产开发项目，为此授权管理层聘请中介机构进行资产评估，并拟定相关剥离方案。据悉，水井坊的全资子公司成都聚锦商贸有限公司在郫县拥有商住用地535亩，账面土地成本约5.3亿元，目前尚未开发。

　　对于水井坊剥离房地产项目的原因，东方证券11月23日发布研报指出，随着主要竞争对手实力的进一步加强，白酒行业各个档位的产品竞争激烈程度会加剧，对于实力偏弱的水井坊而言，需要聚焦有限资源重点发展白酒主业，特别是世界烈性酒巨头帝亚吉欧控股公司后，水井坊更应乘势而上，利用好实际控制人的各项资源，稳固国内市场，积极走向国际市场。

　　东方证券分析师施剑刚表示，目前国家对房地产的调控政策已经出现实效，市场形成房价进入下降通道的预期，水井坊进行房地产开发的成本优势减弱。“另外，监管部门对上市公司再融资方面的一些硬性规定，最重要的一条就是拥有房地产项目的企业进行再融资基本不可能。因此，水井坊此次剥离郫县商住用地就顺理成章。”

　　2011年前3季度，水井坊实现营业收入10.59亿元，同比增长17.41%，营业利润2.91亿元，同比增长44.69%，净利润2.13亿元，同比增长82.03%，每股收益0.44元。水井坊第三季度的业绩明显回升，2011年7-9月，公司累计实现营业收入3.99亿元，同比增长88.39%，营业利润7145万元，同比增长259.48%。

　　东方证券的研报还指出，今年是跟踪水井坊产品销量和业绩全面回升的重要一年，特别是第三季度，公司净利润同比扭亏回升至09年同期的水平，收入回升尤为明显。在商务部核准帝亚吉欧成为公司实际控制人后，公司管理层消除了分散开展业务精力的关键点，公司运行重新步入正轨，扭转了2010年业绩下滑的势头，公司全年业绩将会有较好的表现。

　　11月23日，水井坊收盘报22.96元，涨2.32%。