海口召开经适房价格说明会 解释价格偏高问题

昨日下午，海口市召开今年经济适用房预配售价格说明会，由海口市物价局等职能部门针对市民反映强烈的海口市经济适用房预配售价格偏高问题进行说明。会议听取了经济适用房申购对象代表的诉求，并对相关问题作了明确回答。

经适房基准价格由三部分构成

据介绍，根据国家及我省保障性住房管理相关规定，经济适用房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中“开发成本”包括建设用地费、工程建设相关费用、房屋建筑安装工程及小区配套建设费、建设管理费、贷款利息;“税金”根据国家税法规定应计入的营业税及其它税费，暂按6.1%计取;“利润”按照开发建设成本l至3项费用(包括建设用地费、工程建设相关费用、房屋建筑安装工程及小区配套建设费)之和的3%计算。

目前，海口市首批经济适用房预配售价格经市物价局等部门共同测算，最终测算结果已报市政府认真核定，并予以公布。

5个经适房小区已具备预配售条件

会议指出，根据发布的首批经济适用房预配售价格签订的预售合同价款为预售单价，没有楼层和朝向价差，预售合同中约定实际销售价格待整体项目竣工验收后将报市政府核定。

会上，建设单位市城投公司及市物价局就海口市经济适用房预配售价格测算过程等具体情况，向与会申购对象代表进行解释，多数申购代表对本批经济适用房配售价格问题表示理解及认可。

一直以来，海口市委、市政府高度重视解决城镇中低收入家庭住房困难问题，并把保障性住房建设工作列入市政府重要工作予以落实。目前，海口市去年由政府统筹投资兴建的福秀小区、南江花园、南海花园、水滨花园及凤翔花园5个经济适用住房项目共5515套住房已具备预配售条件，并已面向海口市符合条件的申请对象进行配售。