珠海施行限购令 新楼盘单价不得超过11285元

2010年11月15日，广东珠海，著名地标渔女与背后珠海市的众多楼盘形成呼应。 张恺欣/CFP

　　【财新网(微博)】（综合媒体报道） 继广州深圳佛山之后，珠海成为广东省第四个施行限购令的城市，而且此次限购之外还将限价销售。

　　据南方都市报报道，10月31日晚，珠海市政府发文称，将从11月1日开始在珠海市实行限购政策。限购主要针对主城区(香洲区)，西部城区不在限购之列。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。

　　据了解，目前香洲区的楼盘销售价格都已经超过了11285元/平方米的指标线。其中五洲花城二期、金地伊顿山、中珠九悦等几个主要推货的楼盘其销售价格都是在14000元/平方米以上。

　　有开发商对该报表示，接下来的珠海市场将会迎来一波降价潮，“如果按照这个指导价来看的话，接下来开发商必须要实行降价，否则就必须改变推货结构。”

　　（财新见习记者 王永）

　　珠海限购令

　　●自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。

　　●自2011年11月1日起，房地产开发企业应将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过我市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。