广州南站再推第三批地块 14幅地块叫价60.9亿

广州南站土地出让规划示意图

信息时报讯 （记者 田桂丹） 国庆长假刚过，广州南站地块“铆足劲”再推14幅地块，总起拍价达60.9亿元。昨日，广州市国土房管局发布公告表示，将在下月8日拍卖南站核心区9幅商业金融地和5幅商住用地。商业地块起拍价都为5000元/平方米左右，商住地块起拍地价都为7000元/平方米。至此，南站核心区已推出29幅地块，总起拍价已超160亿元。

商住地限建56%中小户型

下月8日，广州市将出让南站核心区第三批共14宗地块，总占地面积近20万平方米，总起价60.9亿。据统计，本次推出的14宗地块中，有9宗是商业金融用地，总建筑面积达到72.6万平方米，总起价36.1亿，楼面起始均价4972元/平方米；另外5宗商住用地，总建筑面积35.4万平方米，楼面起始均价7000元/平方米。14宗地块中，有3宗位于南站核心区中部，汉溪大道西与石兴大道南交界处，位于广州南站大楼东南部中轴线广场东侧。其他多位于广州南站核心区域西南部，石山大道南西侧。此次南站核心区推出的5宗商住地块，都要求限建56%的90平方米以下中小套型。

至此，广州市已推出南站核心区29幅地块，总起拍价已超160亿元。在推出的地块中，商业地块起拍地价都为5000元/平方米左右，商住地块起拍地价都为7000元/平方米。据悉，目前广州已在南站区域投入50亿元，主要用于土地平整等工作，未来将在地下空间投入约36亿元，学校、医院等建设配套投入还未进行细化计算。据了解，广州市土地开发中心已经确立了“统一开发、统一出让”的思路，计划今明两年将广州南站核心区内完成储备的土地全部推向市场，预计五年内广州南站核心区将基本开发建设成型。

业界预计成交价不会高

南站核心区大规模集中推地，这在广州卖地史上可谓首次。大量的供应，再加上最近开发商资金日益吃紧，因此业界人士预计各大开发商虽会有意愿进入，但成交价不会比底价高太多。据透露，在前期沟通中，已有开发商认为，南站核心区地块底价是否太贵了。

但广州市国土房管局有关人士认为，南站地区与以往新区不同，规划很好，基础建设到位。目前高铁和地铁、高速公路等已经到位了，区域内道路规划也很宽敞，也是十二五计划中重点打造的高端商务区。珠江新城是在广州的CBD核心区，但南站除了广州还要辐射整个珠江三角洲。南站地区与以往区域不同，短期内共同建成，房屋建成后不像其他区域房屋建成后周边是荒山野岭。南站地块的地价是由有资质有威望的评估公司评估定下的。