绿城承认高负债运行 未来将控制净资产负债率

腾讯财经讯 9月26日消息，近日市场传闻，银监会要求信托公司展开与绿城集团及关联企业房地产信托业务情况调查，导致绿城中国股价以及整个地产板块大跌。之后，绿城中国发布公告称未接到官方通知。次日，绿城集团在杭州举行媒体沟通会，回应媒体报道“银监会专项调查绿城集团信托业务”一事。

媒体沟通会由绿城集团执行总经理傅林江主持，绿城集团执行总经理、绿城房产建设管理有限公司总经理曹舟南作答。

曹舟南再三强调，绿城并没有接到中国银监会的通知，到现在为止，绿城做的所有信托产品，都是合法合规，并且绿城的资金运营状况良好，不存在问题。

“传闻的起因据初步了解可能是银监会一个处长在听闻海航30亿收购绿城后，在内网上向下属单位问询，导致出现绿城信托被调查的传闻。”曹舟南在会上称。

而腾讯财经也从接近银监会的消息人士处获悉，银监会确实发出了邮件要求信托公司上报有关绿城的数据。该人士表示，银监会只是给各地银监局发出的日常工作邮件中，要求各局所辖信托公司上报与绿城的业务数据，并根据项目运行情况注明风险判断意见。

他强调，这不是清查通知，只是日常监管工作的一部分，“邮件是中性的，不代表对市场或单家机构的评价。”此外，该人士还强调，此邮件并非单独针对绿城，同时也有其他公司，但他并未透露其他公司具体为哪些公司，以及是否也来自房地产行业。

在媒体沟通会上，曹舟南也承认，绿城一直是在高负债运行。“但我现在还觉得，这个策略是正确的。没有高负债率的安排，虽然造房子品质上也会没问题，但是做不到这么大的规模。”曹表示。

根据绿城中国的2011年中报，绿城的净资产负债率已经高达163.2%。“资金是阻碍绿城发展的根本原因，也是类似绿城的房产公司的发展阻力，但目前绿城的运营是健康良好的。”曹舟南称：“我们计划在三年内把净资产负债率控制在100%以内，总资产负债率在70%以下。”

绿城现在的主要策略则是缩减土地储备、加大销售。据了解，绿城今年初销售目标为450亿元，1-9月完成260亿元。“主力可售在四季度，现在仍力争要完成任务，宋卫平也正在北京一线抓销售。”

至于未来的资金问题，曹舟南表示，主要还是考虑金融创新，“现在账面上现金有70多亿，销售回笼260亿，土地无欠款。”

绿城中国今日至目前跌3.61%报4.00港元。该股连跌6天，累计跌幅超31%。（文/曾涛涛）