京二手房个税暂不全市调整 西城调整是其“自主行为”

　　针对西城区二手房买卖按差额20%征收个税一事，昨天市地税局表示，西城区地税局的做法是其自主行为，市地税局既未在西城地税推出这一试点，目前也没有将西城区做法在全市推广的打算。

　　昨天，西城地税在二手房个税方面的调整消息发布后，引发购房者和中介的高度关注。有中介分析称，政策实施后，5年内高税费房产购买意愿会进一步减少。当前没有调整的区县，可能会出现购房者因为担心个税也将调整而加快购房的情况。特别是楼市的观望者更感到迷茫，不知到底该不该在其他区县赶紧“出手”购房。

　　西城区地税局表示，此举是由于西城已经实现了历史税收查询的功能。对于购买5年内的商品房，在个人出售自有住房时，只要其之前购买房屋时依法正常缴纳过契税，即可据此从系统内查出该房屋最初购买时的价款。西城区地税局对于可查出房屋原值的二手房，采取按照房屋销售款减去购买价款和合理费用后的余额计算个税的做法，是基于该区的技术条件，也是符合国家有关规定的。

　　另外，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 (赵鹏)

　　（京华时报 赵鹏）