北京拟出卖地新政策：地价确定 房价低者拿地

在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格，承诺房屋销售价格最低者为竞得人

【《财经》综合报道】据第一财经（微博)日报报道，北京近期准备以“限地价、竞房价”的方式出让一宗住宅用地。

报道引述了一位北京市国土资源局有关负责人的介绍，“限地价、竞房价”的挂牌交易方式就是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格，承诺房屋销售价格最低者为竞得人。

资料显示，本次出让的地块位于北京市门头沟区永定镇东辛秤村，土地面积约19万平方米，总建筑规模约38万平方米，其中商品住房面积约28万平方米，是近年来北京市西部地区推出的最大规模的居住用地。该宗地东距西六环路仅约1公里，距地铁S1线直线距离约2公里。

报道称，该宗地出让地价限定为人民币222285万元（含土地开发补偿费80230.61万元），房屋销售价格最高限价为13600元/平方米，竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下投报承诺房屋销售价格。

本次出让宗地所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”，商品房套型建筑最大面积为120平方米，且满足套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑规模70%的要求。在销售对象上，将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。