7月百城房价2/3上涨 二三线跑得最快

昨日下午，中国指数研究院发布《2011年7月中国房地产系统百城价格指数》，数据显示，7月全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%。而长春环比上涨0.48%，均价为6226元/平方米，吉林市的涨幅超过长春，达到1%。

2/3城市房价环比上涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，7月全国100个城市住宅平均价格较6月上涨0.21%，其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。

据了解，与去年7月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中上海、北海两个城市跌幅低于1%。

为此，记者对比6月份数据发现，7月份房价下跌的城市比6月份多出8个，且百城价格整体环比涨幅也有了小幅的下跌。

吉林市超过长春 上涨1%

统计数据显示，7月长春住宅均价环比上涨0.48%，为6226元/平方米。而调查的样本最高单价达到每平米20000元，另外，值得注意的是，吉林市的涨幅达到1%，要高于长春，但均价为4817元/平米。

另外，涨幅居前的城市为宜昌、唐山、江门、福州、日照等14个城市，涨幅皆在1%-2%之间。基本都是二、三线城市。

中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇分析说，从环比涨幅居前的城市来看，值得警惕的是，二、三线城市房价上涨有了明显的趋势，因为调控政策对这些城市的影响很小甚至没有，使得很多开发商“转战”这些城市，从近段时间吉林市的房价就可以看出，二、三线城市房价上涨成为必然。

十大城市房价无大变动

根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：7月十大城市平均价格为15838元/平方米，与上月基本持平，同比去年7月上涨3.86%。

具体来看，6个城市价格环比6月上涨，涨幅皆在0.6%以内；北京是十大城市中环比涨幅最小的城市，为0.05%。此外杭州、重庆(主城区)等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在0.5%以内。

针对十大城市的房价数据，赵新宇说，这个数据最直观地表明，7月份房价下跌的城市要比6月份多，而且下跌的城市越来越多，这说明国家的楼市调控已经起到一定的作用，特别是一线大城市的房价过快上涨得到了很好的抑制。