深圳地产黑马失蹄 金光华董事长李亚鹤被公诉

坊间一度传言因被“调查”而销声匿迹的深圳市金光华实业集团有限公司（以下简称金光华集团）董事长李亚鹤，最近有了新的动向。

因涉嫌单位受贿罪，李亚鹤日前被检方公诉至北京市东城区人民法院。根据指控，李亚鹤涉嫌在房地产开发和投资方面，向深圳两位区领导行贿，此案正在进一步审理中。

有业内人士指出，李亚鹤被公诉预示着深圳房地产“混沌”时代的终结。

“好久没见李总”

在位于深圳福华三路国际商务中心39楼的金光华集团总部，该公司人士昨日（8月1日）向《每日经济新闻(微博)》记者证实，“好久都没有看见李总了。”

资料显示，李亚鹤1965年出生于广东省汕头市潮南区，曾是广东省政协委员，获得过汕头市荣誉市民荣誉称号。

上个世纪80年代初，年仅17岁的李亚鹤到深圳建筑工地打工，后开始做 “包工头”承接工程项目。1995年，李亚鹤创立金光华实业集团，进入房地产投资开发、物业管理和建材生产行业。

真正让李亚鹤声名鹊起的是深圳金光华广场项目。资料显示，2002年金光华集团以旧城改造名义，协议低价获取南国影视城旧改地块，对外声称投资15亿元。2004年11月，位于深圳市罗湖区最核心商圈人民南路，总面积超过12万平方米的金光华广场正式开业。如今，金光华广场已成为与深圳华润万象城相提并论的购物中心。李亚鹤在地产圈一炮走红，也为房地产行业实力雄厚的地产黑马。

一贯低调的李亚鹤因屡在家乡兴办社会福利事业，曾获得由中华慈善总会主办的 “中华慈善事业突出贡献奖”，并被选为广东省政协委员。但去年2月，在广东省政协十届十次常委会议上，李亚鹤因“涉嫌行贿”被撤销省政协委员的资格。

此次，李亚鹤被指控的罪名是单位行贿罪，将在北京受审。作为金光华集团的负责人，李亚鹤或将面临不超过5年的刑期。

“混沌”时代终结

十多年来，金光华集团所开发建设的住宅项目累计建筑面积超过150万平方米。

不难发现，金光华集团的房地产项目开发皆与深圳旧城改造有关，其参与旧改项目已占到全部开发量的四分之三。在过去的十年间，金光华的旧改项目大多得到深圳市政府的支持。

此前，多名深圳市领导因旧改等土地问题而落马。因此，业界也一直猜测，李亚鹤曾被调查就牵连其中，却一直未经证实。

李亚鹤的“落马”，房地产圈内人士也有多方解读——李亚鹤及其金光华集团仅仅是中国房地产行业发展的一个缩影，民营房地产企业在发展初期或多或少都存在问题。

有观点认为，李亚鹤及金光华集团行贿案的浮出，预示着过去几十年房地产行业“混沌”时代的终结。

“以前，拿地过程不透明，房地产企业拿地可以操作。”中国城市运营管理研究中心主任戴欣明认为，“现在政策越来越规范，李亚鹤被起诉起到一个警示作用，房地产企业不能肆无忌惮地发展。过去靠关系，通过私下活动到处圈地盖房子的行业‘混沌’时代已经终结。”