两部委：控制房租上涨过快 中介投诉率高将受罚

昨天，住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快。

中介投诉率高可限网签资格

通知中两部委要求，各地要加强房地产中介机构的管理，依法严处未经备案从事房地产中介业务、提供或者代办虚假证明材料、协助买卖双方签订“阴阳合同”，以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为。

对投诉率高、整改不力的房地产中介机构，各地要通过限制网签资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等进行惩处，并将情况通报税收、金融、工商等部门。

违规开发商将缓发预售证

对于商品房预售和销售行为的监管，两部委重申了一房一价等要求。各地要严处无证售房、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。同时，对于不按要求公示价格以及投诉较多的房地产项目，各地要及时核实处理，情况查实的，责令其限期整改，整改期间可暂停其网签资格；各地要加大现场巡查力度，及时发现违法违规行为，并通过曝光、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度，惩处情况要通报国土、工商、金融等部门。

房产过户需提交中介合同

两部委要求，通过房产经纪机构成交的房地产交易，办理过户时要提交房地产经纪人员签名的房地产经纪服务合同。未取得房地产经纪人员职业资格的，不得在合同上签字。

两部委要求，各级房地产、价格主管部门在今年5月至11月要集中开展一次专项整治，并在11月底前将开展专项整治相关情况上报两部委。（马力）