CBD流标地块近期再上市 出让方式仍为招标出让

商报讯（记者 齐琳）昨日记者从北京市土地整理储备中心获悉，此前被宣布流标的Z11地块近期将重新上市，出让方式仍为招标出让，但究竟是否延续此前的两轮投标以及首轮方案投标是否可以延续，目前尚在讨论当中。

上周五，市土地整理储备中心公布了CBD核心区9地块的中标结果，因投标价格恰好“押”中底价而广受质疑的中信最终未能如愿。公告显示，Z11地块因为中信投标文件内容违反《商业银行法》而最终按流标处理。

“《商业银行法》明确提出来银行不得从事房地产开发，中信没有拿到Z11地块就是这个原因。”据北京市土地整理储备中心相关负责人介绍，由于中信银行占据Z11投标单位中信联合体股权的99%，因此在投标单位认定方面被划归为银行类企业。

但中信却在标书中提出欲将Z11地块建成高档酒店会所，这种偏向房地产开发的行为不但违反了《商业银行法》中“商业银行不能进行房地产开发” 的要求，更是与Z11地块出让鼓励条件中规定的鼓励金融企业、总部入驻的原则相违背。

由于中信联合体是Z11地块第二轮投标的惟一准买受人，中信的违规直接导致Z11地块最终被按照流标处理。这位负责人同时透露，如无意外，Z11地块很快就会再次入市，入市的方式仍然是招标，但是究竟是不是还采取两轮投标的方式，目前还未确定。

“如果仍然是招标的方式，是完全意义上的重新招标，还是单纯进行第二轮招标，如果是单纯的第二轮招标，那不又成了给中信量身打造吗？”一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，根据此前的出让方案，Z11地块的招标分为两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，第一阶段的投标得分会被直接带入第二阶段招标中，而中信在去年第一阶段的投标中正是以满分晋级。业内人士表示，由于此前中信以底价“押”宝Z11已经引起轩然大波，如果此番Z11二次入市仅仅是第二阶段重新投标，就绝非有内定嫌疑这么简单了。