济南5月住宅均价涨0.2% “民生地产”热销

　　20日，济南市城乡建设委发布了5月份新建商品房市场数据，统计数据显示，五月份住宅网签3362套，环比上升36%，新建住宅均价环比上涨0.2%。业内人士称，预计会有更多的低价楼盘推向市场，以达到开发商“以折换量”的目的。

　　统计数据显示，5月份商品房网签面积为553725.39平方米，同比上涨105.44%，环比上涨55.47%。其中，住宅网签面积为364441.99平方米，同比上涨108.68%，环比上涨54.76%。网签套数为3362套，环比上升36%。商业用房成交面积环比出现下滑，网签面积为18837.66平方米，环比下降38.91%。

　　统计数字显示，网签套数比较多的楼盘大都是位于槐荫、历城等区的低总价楼。5月28日，恒大城和绿地国际花都两大楼盘同时开盘，恒大城折后均价在7000元左右，而绿地国际花都均价6400元左右。对此，业内人士表示，在楼市调控背景下，这种高性价比的“民生地产”楼盘将成为认可度高的热销房源。

　　在房价统计上，济南市城乡建设委引用的是国家统计局公布的七十个大中城市住宅销售价格指数。5月份，济南新建住宅均价环比上涨0.2%，比4月缩小0.3个百分点。

　　对于下一步济南房价的走势，世联怡高房地产顾问机构山东区域市场部经理梁伟表示，在楼市调控背景下，面向刚性需求者、单价和总价较低的房源会热销。在这种情况下，会有越来越多的开发商调整自己的推盘和营销计划，预计会有更多的低价楼盘推向市场，以达到“以折换量”的目的。(喻雯 李娜 赵亚男)

　　（齐鲁晚报 喻雯 李娜 赵亚男）