任志强：千万套保障房目标已打折 但仍无法实现

腾讯财经讯 “温总理的1000套保障房目标虽然已经被住建部偷偷修改了，但还是完不成。”华远地产董事长任志强今日在全国工商联房地产商会年会上，延续了他的“大炮”风格。

他在接受媒体群访时表示，年初温家宝总理定下的今年1000万套保障房的目标指的是“竣工”，但最近已经被住建部打折成为“开工”。

今年“两会”前夕，温家宝总理在新华网与网友交流时指出，2011年将计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。但随后的几个月，各地保障房开工率持续低位，6月9日，住建部部长姜伟新要求，1000万套保障房建设各地必须在11月底以前全面开工。

任志强认为，中国目前的建设能力每年能够实现竣工住宅约6亿平方米，1000万套保障房若以每套平均60平方米的面积计算，就已经达到了6亿平方米，要实现竣工1000万套保障房的目标，相当于要求住宅建设能力直接翻倍。“这怎么可能？哪里来这么多农民工？”任志强反问。

尽管住建部日前已经将目标调整为11月前全面开工，任志强仍然认为这个任务很难完成，“第一地不够，第二钱不够。”

在土地方面，任志强以自己所在的华远地产举例称，华远地产去年已经投标北京的保障房建设，但目前还没有拿到已经拍到的土地。

去年11月25日，华远地产和盛世新业联合竞得通州梨园居住用地，成交价17.8亿元，面积共31万平方米，其中配建政策房面积约15.8万平方米。任志强透露，“地方政府到现在还没把地给我们，已经严重违约了。”

而对于钱的问题，任志强认为地方政府可能通过发债筹集资金，“地方融资平台能拿78000亿，再加2-3万亿也无所谓吧？”他认为钱不是最大的问题，建设能力仍然是最主要的制约。

任志强称，地方政府为完成1000万套开工的硬性任务，肯定会将拆迁安置房、新农村建设、单位自建房等等都算在1000万套保障房之内，“就算完成，也是滥竽充数”。（文/刘中盛）