武汉启动一房一价整治 标示不规范成常见错误

　　商品房明码标价、“一房一价”政策实施一个半月，我市仍有楼盘“违规”操作。昨起，市物价局启动为期三天的集中整治检查，表示要对违规者“下杀手”了，涉嫌违规的汉口一豪宅或将成为首个被查处的对象。

　　市物价部门表示，目前，我市包括尾盘的在售楼盘多达600多个，一旦查实开发商没有执行“一房一价”，每套处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　汉口一豪宅楼盘被查

　　在沿江大道一豪宅楼盘里，待售和已售房源共有181套，有的标价达到2000多万元/套，其房源分为精装修和毛坯房两种，销售商标出价目表上，未按规定注明各套房子属于哪一种。

　　虽然每一套房都注明了销售价格，但所标注的信息非常简单，只有建筑面积、套内面积、总价及单价等，户型、层高、朝向等信息均未按规定标明；且其公示的土地使用年限仅笼统注明“70年”，未标明起止年限。

　　“漏标项目太多了，”市物价局价检分局人士表示，初步认定该楼盘销售商涉嫌违规，已向该楼盘经营者下发了检查通知书，并在现场进行了拍照取证，做了询问笔录、检查登记表，经“终审”核实后，将依法进行处理。

　　漏标、标示不规范

　　成最常见错误

　　在昨日检查中，漏标、标示不规范，是一些涉嫌违规的楼盘最常犯的错误。

　　解放大道的一处楼盘里，卖的全是精装修房子，但一房一价的价目表上，只注明有毛坯房的价格，然后在下方笼统标注一个“装修款另行计算”，有几栋房子装修费用为2600元/米，有的2900元/米。

　　“加上装修费后，每套房子的具体销售价是多少，购房者不能一目了然啊。”市物价局价检分局人士当即提出整改意见，要求其按精装修后的价格进行公示。此外，该楼盘公示牌只注明332个车位，但未写明车位配比率，也被物价部门要求整改。

　　已售房源可不标成交价

　　记者昨日随物价部门走访的多个楼盘里，已卖掉的房子，大多用红点或红条标明了，不过销售商普遍只标明了其最初的销售价，而并未注明实际成交价。

　　对此，市物价局人士表示，根据规定，对于已销售的房源，经销商应明确标示，如果要标示成交价，应当标示所有已销售房源的实际成交价；但并未硬性规定，必须标明实际成交价。

　　而一些购房者则抱怨说，最关心的其实是房子实际成交价多少。如果开发商向主管部门备案时，故意报个高价，导致公示的销售价和实际成交价相差悬殊，这样一来，只看公示的价格，仍然会感觉是在雾里看花。（武汉晚报 符 樱 张水清）