万通地产试水台湾项目 年内京沪台三地开售

近日，万通控股董事长冯仑在京宣布试水台湾市场，台北万通国际开发股份有限公司已获台北市政府批准，成为一家以吸引国际高端消费群体为主营目标的观光、度假、休闲产业开发公司。这也是中国大陆首次尝试与台湾合作开发的房地产项目。

万通地产台湾项目部总经理王莹接受《第一财经（微博)日报》专访时透露，该项目是由北京万通地产参股在新加坡的投资公司——Vantone Capital Pte., Ltd.，在台北设立的万通国际开发股份有限公司开发。北京万通地产受台北万通国际开发股份有限公司委托针对万通台北2011项目进行全球推广销售，预计年内将在台北、北京、上海三地同时开盘销售，主要的销售对象是包括大陆富豪在内的全球华人。该项目于2011年冬季开始施工，2013年预计主体完工，2014年精装修完成并交付使用。

对于万通本次“守正出奇”对台湾市场的试水，王莹表示：“或者是缘于冯仑此前对台湾房地产市场的考察，或者是缘于他曾经30次去台湾。冯仑一直强调企业的转型与创新，在当前调控下，万通对台湾市场的尝试，不失为一次新的探索。”

据王莹介绍，冯仑对台湾的文化情结已久，但万通地产开始与这一台湾项目接触是近一年的事情。万通台北2011项目位于泛阳明山区域，占地面积29734平方米，总计276套精装度假寓所，集住宅、度假休闲为一体的高端社区，周边的高端住宅均价在每平方米6万~7万元人民币。“台湾景色很好，环境、人文、服务别具一格。和大陆相比，是永久产权，贷款利率更低，仅1.67%。过去10年，台湾市中心房产以每年10%的增幅增值。”

万通地产总经理云大俊告诉记者，台湾相关规定不允许大陆资本参股超过30%的公司投资台湾地产业，所以万通地产在Vantone Capital Pte.,Ltd.的股份比例为29%。土地方愿意和万通合作，看重大陆市场也是重要原因。目前他们把销售的客户重点定位在大陆人士。万通国际开发董事周东权表示，由于两岸经济合作架构协议生效，且大陆客赴台自由行开放，万通看好这个项目。随着大陆公民赴台投资配套政策的日渐成熟，台湾地产界人士认为，台湾会在未来几年逐渐迎来大陆赴台投资的高潮。

近年来，台湾休旅产业日益成熟，自2008年对中国大陆游客开放以来更是急转直上，新客源及新市场对休旅产业服务与产品的升级换代提出新挑战，国际资本与经验的注入有望催生产业的新格局。不少外资包括港商、陆商及新加坡企业翘首台湾休旅市场。预期2011年台湾对中国大陆自由行开放以后，大陆人士到台湾休旅、购物、置产，都会使产业形成新景象。