南昌市二手房上周成交354套 日均成交量增长

　　随着端午小长假的来临，南昌的天气终于久旱逢甘霖，迎来了一场暴雨，缓解了持续以来的旱情。由于受端午节假期影响，二手房无法完成交易，因此三天假期内均无二手房交易。即便是如此，上周(6月2日~6月8日)南昌市二手房成交量仍达到了354套，除去三天假期平均每天成交88套，相比前一周日均69套有较大增长。

　　上周二手房成交354套

　　据南昌房地产信息网上的统计数据显示，上周(6月2日~6月8日)南昌市二手房共成交354套，相比前一周成交量减少130套，环比降低27%。其中住宅成交311套，相比前一周成交量减少了137套，成交面积26874.6平方米，非住宅成交43套，相比前一周成交量增加7套，成交面积3771.06平方米。

　　从各区域的成交量来看，上周(6月2日~6月8日)二手房成交量西湖区最多，为105套，占市区成交总量的30%，环比前一周减少34%，成交面积8455.59平方米；东湖区上周成交90套，环比减少20%，成交面积6892.6平方米；青山湖区上周成交52套，相比前一周成交增加1套，成交面积4337.86平方米；青云谱区上周成交39套，环比减少51%，成交面积3132.52平方米；高新区上周成交10套，仅为前一周成交量的一半，成交面积1076.58平方米；红谷滩新区上周成交59套，环比前一周减少1套，成交面积6633.98平方米。

　　二手房成交集中老城区

　　端午节是中国的传统节日，大多数人都沉浸在节日的欢乐氛围中，加之期间又连降暴雨，因此楼市成交尤其是二手房成交环比前一周减少并不意外。从成交区域来看，上周二手房成交仍然集中在西湖、东湖等老城区，上周这两个区域成交量占南昌市二手房成交总量的55%。周边配套仍旧是购房者选择二手房最先考虑的条件，无论是在购物、学校、交通还是其他方面，老城区仍然是比较便捷，购房者首选这些区域的二手房。

　　中介或将重新洗牌

　　在限购令的影响下，虽然二手房成交没有出现大幅下滑，但在房产调控政策日益趋紧的情况下，一些小中介也感受到了不小的压力，加上新老城区的成交十分不均衡，一些离老城区偏远的区域二手房成交清淡，出现了门店转让的情况。二手房中介市场面临着重新洗牌的局面。这对于二手房中介市场来说既是一次挑战，也是一次机遇。一些中小规模的“杂牌军”很快会被淘汰。对于有实力的中介而言，这是一个扩张的好时机，原来一些小中介主要靠炒房为生，而“限购令”则切断了这些小中介的生路，只能转行。（大江网 王良君）