上海土地市场沉寂两月后 两住宅用地溢价成交

沉寂了近两个月后，上海土地市场于6月3日迎来了两幅纯住宅用地地块的交易。由上海新黄浦置业有限公司等房企组成的联合体，和由上海同济房地产有限公司组成的联合体以合计17亿元的价格，分别拍得两幅地块，溢价率均在60%以内。

新一轮楼市调控政策下，上海土地市场已近两个月没有推出纯住宅用地地块。因此，6月3日推出的两幅纯住宅用地地块均受到了追捧。在挂牌期间，领取上述两幅地块申请书的数量均超过30家，创今年以来新记录，但最终的竞买者却寥寥可数：大场镇地块共有6家参与竞拍，千新公路一号地块仅有2家参与竞拍，且均为房企组成的联合体参与竞拍。

公开信息显示，千新公路一号地块出让面积为8.28万平方米，该地块要求配建5%的保障房，并规定30%的全装修比例，且90平方米以下中小套型需达到20%。经过激烈叫价之后，最终由上海新黄浦置业有限公司、良盛实业、佘山国展组成的联合体，以9.35亿拍得千新公路一号地块，楼板价为1.13万元/平方米，溢价率为57%。

大场镇文海路西侧地块出让面积3.17万平方米，起拍价5.32亿元。项目周边二手房价格普遍在18000元/平方米左右。该地块由同济房地产开发有限公司、同济大学建筑设计研究院集团以7.68亿摘拍得，楼板价为1.21万元/平方米，溢价率为44%。