江苏商品房“一房一价”细则今起实施

　　中广网北京5月30日消息（记者杨守华）据中国之声《央广新闻》报道，从今天（30日）起，江苏省将开始执行商品房明码标价实施细则，商品房将实行“一房一价”，江苏省的细则情况如何？来看记者报道。

　　根据江苏的规定，已取得新建商品住房预（销）售许可证的商品房经营者，应在正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并按照申报备案价格明码标价对外销售。这意味着购房者在楼盘开盘前5天就能获知每一套商品房的价格信息。

　　同时，开发商必须明确标志优惠折扣及享受折扣的条件，并实行“一价清”制度，所标示的价格就是开发商与购房者的最终结算合同成交价格，合同成交价外不得收取其他费用，对已售房源和价格也应予以明示。

　　这一次江苏的细则，规定了在开盘前5天公示，业内人士表示，这将便于购房者更好地根据自身需求合理消费，防止盲目抢购及价格欺诈。需要交代一点的是，在这一细则的指导下，在江苏的扬州、苏州等城市，已经将二手房也列入了“一房一价”的规定里了。

　　有业内人士就表示，“5日前公开房源”是细则里最大的亮点。据了解，为了防止开发商“捂盘”，目前南京规定开发商在取得销售许可证后，必须在10日内一次性公开销售房源。但对于最早何时能开始公开销售，却没有明文规定。

　　今年2月在南京限购令出台的前夕，南京多家楼盘就曾经上演过“抢跑”开盘，有一家楼盘下午领到销售许可证，当晚就宣布开盘。而目前南京的楼盘周四周五领到证，双休便开盘的情况也屡见不鲜。

　　按照新规，领证后突击开盘的现象将不复存在。一方面，开发商无法掌握领到证的具体时间；另一方面，领到证后又必须在开盘前5天一次性公开全部销售房源，这意味着开发商在领到证之后，至少要过5天才能开盘。而按照规定，开发商又必须在领到证后10日开盘，这样开发商“周旋”的时间大为缩短。

　　（杨守华）