吴晓灵：一味行政手段调控将致房价报复性反弹

全国人大常委、财经委副主任委员吴晓灵

5月28日，以“新金融格局下的金融理财未来”为主题的2011年中国金融理财师年会，今日在北京国际大饭店正式拉开帷幕，45位PTP访问团成员、300位中国理财师、多位专家学者、金融机构高管以及监管机构领导出席本次年会。全国人大常委、财经委副主任委员吴晓灵在会上发表讲话，她表示，未来我国在经济转型中还存在诸多的挑战，如果我们能够把这些挑战很好的、平稳的应对过去，就会为中国经济长远的发展奠定坚实的基础。

吴晓灵表示，金融危机以来，我国政府的应对措施使得中国经济保持了较快的发展速度，但是经济结构未有明显的发展，从速度上来说，中国的经济增长速度是骄人的，他给我们带来了信心，但是中国人也非常冷静的看到了自己发展当中的不足，也就是说我们的增长在能源消耗和环境保护方面还做得不够好，我们的经济结构还不够完善，我们应该把经济增长的转型和经济结构的调整放到第一位来。

吴晓灵表示，我们在结构调整和经济转型的过程当中，中国的经济发展速度可能不会保持前几年那样平均10%的增长速度，但是和世界其他国家来比，中国仍然可以保持可观的经济增长速度，但是在这个过程当中，我们也会面临诸多的挑战，如果我们能够把这些挑战很好的平稳的应对过去，就会为中国经济长远的发展奠定坚实的基础，但在这个过程中存在两个挑战。

吴晓灵表示，第一个挑战是控制通货膨胀与经济增长。积极的财政政策与适度宽松的货币政策创造了加大投资的条件，但也带来了通胀的压力和财政的债务风险。抑制通货膨胀趋势和调整经济结构、转变增长方式均可能影响经济增长速度，如果不提高对经济增速放缓的承受力，则会使调控半途而废，使矛盾继续积累。

吴晓灵表示，如果我们要实行经济结构的转型，就必须要加大改革的力度，这样才能为经济转型创造条件，对由此而推动的价格上升要提高容忍度。通货膨胀的产生，是因为前两年大量的信贷投放和货币投放，再加上国际国内的环境，它已经是一个客观存在的事实。在这种客观的情况下，应该通过价格改革的方式来释放，让货币有一个出处，这样就能够奠定我们未来经济转型的条件，理顺资源价格、能源价格，才能够让市场主体真正的节约能源、节约资源和保护环境。

吴晓灵表示，如果我们不用价格的杠杆来引导市场主体，一味的用行政手段来处置问题，将来会是事倍功半的。当我们在调整能源资源价格的时候，必然会带来通货膨胀的上升，我们对这样的一种价格上升应该提高容忍度，短期的痛苦能够为我们国家健康的经济增长换来一个坚实的基础。

吴晓灵表示，第二个挑战房价调控与经济增长。中国在金融危机当中，为了冲减外汇出口对经济增速的影响，除了加大国内投资外，政府还加大了对住房需求的刺激，而在这样的政策刺激下，造成了我们当前房价的上升。

吴晓灵表示，房价上涨确实带来了社会上的心理上的矛盾，房价上涨影响了两类人，一类是无力购买房屋的人，一类是有能力购买而想有较大改善的人。对于政府的责任就是保障无力进入住房市场的低收入人群的住房问题，因为此类人群的问题与商品房的价格无关，商品房的价格无论是升降，这些人都不可能有条件去购买商品房。对与有能力购房的人群，政府的责任是稳定政策，规范市场秩序，引导民众合理消费。

吴晓灵表示，如果一味的使用行政的手段调控商品房的价格，就会扭曲市场供求，获引发房价的报复性反弹或者是抑制正常的经济活动，我们还是应该把政府保障房的责任划清楚，商品房的市场该怎么样发展，应该按市场的规律去发展。