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深圳一手房成交量跌价涨 二手房成交均价微降

中国市场调查网  时间:2011年5月24日   来源:大洋网-广州日报

  

  昨日深圳世联地产公布深圳今年第21周(5月16日~5月22日)一二手房成交报告。

  根据数据显示,深圳一手房市场上周共成交484套,环比下降60.2%;一手房成交均价为15781元/平米,环比上涨10.7%。二手房市场则共成交1915套,成交套数环比上升20.1%,成交均价20228元/平米,环比下跌2.8%。

  一手成交量跌价涨

  上周深圳一手房共成交484套,环比下降了60.2%;成交面积为4.09万平方米,成交均价为15781元/平方米,环比上涨了10.7%。

  上周宝安、龙岗两区新房成交404套,占全市成交量的83.5%;其他四区共成交80套,占全市成交量的16.5%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为32822元/平方米,龙岗区全市最低为13627元/平方米。

  二手成交均价微降

  数据显示,上周深圳二手房共成交1915套,成交面积为16.25万平方米,成交均价为20228元/平方米,成交均价环比小幅下降2.77%。

  同时,上周二手房市场成交量出现了较大幅度的回升,成交1915套,环比上升20.1%。

  业内观点

  业内人士表示,4月底5月初入市的楼盘较多,优惠折扣幅度相对较大。从前几周的数据来看,成交量放大较为明显,周均成交量将近平时的两倍。

  目前,开发商没有大的推盘动作,价格未见明显松动,市场观望情绪再起,成交量随之下降。5月下旬和6月份将会有较多项目入市,预计成交量将明显上升,价格走势也渐趋明朗。(记者龚夷菲 通讯员 杨婧)