郭家耀：料短期下试250天线22400

港股走势及分析

美股周一大幅下滑，欧债危机继续成为市场焦点，欧元跌至两个月低位。投资者亦忧虑经济复甦前景，商品价普遍受压。港股预托证券偏软，亚太区股市个别发展，预料大市早段跟随低开。内地股市受收紧政策及国际版即将推出的消息影响，走势大幅转弱，对港股亦构成负面影响。港股昨日跌穿22,800点支持，维持反覆寻底格局，预料短期下试250天线22,400点水平，上方阻力在23,000点附近。

股份推介

信和置业 (0083)

目标价: 15.50元

入市价: 13.00元

止蚀价: 12.00元

信置一直保持稳定的物业销售执行能力，拥有50%权益的西九龙住宅项目帝峯˙ 皇殿的大部份单位已经售出。预计整个楼盘可为公司锁定超过19 亿元的发展利润，占信置2011年度盈利的42%。政府早前拍卖九龙塘海棠路地皮，成绩理想，有助推高信置于同区广播道的豪宅项目售价。信置新落成的购物中心奥海城三期总建筑面积达146,000平方呎，其中90%已经租出。商铺月租较一及二期高出最少10%，预料下半年租金收入将较上半年上升约30%。截至去年底，信置拥有手头现金80亿元及未提取信贷额约114亿元，净负债比率为11%。连同于今年下半年的物业销售款项约17亿元，信置应有足够资源补充土地储备。信置现时股价较资产净值折让36%，有重估空间。