腾讯财经讯 北京时间5月12日晚间消息，据RealtyTrac公布的数据显示，美国4月的房产止赎申请数量连续第7个月出现下滑，止赎数量创下40个月以来新低。
这并不是说，违约、拍卖或银行收回房屋(bank repossession)通知运行状况不良好，每593个美国住房单位在4月收到一个止赎申请，这些数字实际上是相当不可靠的。
RealtyTrac首席执行官詹姆斯-萨卡斯沃(James J. Saccacio)在一份声明中表示：“止赎申请被延迟处理有两种情况，一是发生违约与止赎之间，拖欠超过90天的贷款者不再进入止赎程序，而是延迟时间来修改贷款条款。另一种发生在止赎开始之后，银行将延长完成止赎程序的时间。”
RealtyTrac市场营销副总裁里克-沙加(Rick Sharga)说目前有370万贷款拖欠超过90天。在全国范围内，今年第一季度，止赎权(foreclosures)从接到最初的违约通知到银行回收房产(REO)平均花了400天，去年同期为340天，而2007年仅为151天。按照目前的速度，通过止赎程序来解决这些贷款将需要三至四年时间，在某些国家，情况更加糟糕。RealtyTrac表示，在纽约和新泽西州，止赎程序从开始到结束需要900多天，佛罗里达州需要619天，加利福尼亚需要330天。
然而，根据沙加提供的数据，银行拥有的90万资产中低于30%的用于发售，房利美(Fannie Mae)拥有超过15.3万的法拍资产，根据其最新的收益报告，房利美声称正在积极推动这个资产走进住房市场。（翊海）
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