海口最大违建拆除警示 一处违建三方受损

被称之为海口最大违建的“亿城家园”近日开拆，海口市、龙华区为了整治这处面积达32375平方米的违建，动用了大量的人力、物力、财力等行政成本，而不法开发商、购房者也为此付出惨重代价。“亿城家园”的结局叫人警醒：违法建房要不得！

11个部门现场督拆

“五一”小长假，许多人都在过节，而龙华区副区长王建斌作为“亿城家园”拆违总指挥，仍带领着11个部门的相关负责人坐镇一线，指挥或督导拆除。

据龙华区城市管理行政执法局局长符海曼介绍，现在每天都有近百人工作在一线，因为离马路太近，为防止拆除时飞石伤车伤人，他们在马路上搭建了300米的防护棚，而楼内正在打通下料口，以便从楼上逐层往下倾倒所拆建筑垃圾。

按照计划，“亿城家园”17至10层将采取人工拆除方式，10层以下用机械拆除。

偿还农民工工资200万

据了解，开发商至今还拖欠约200名农民工工资200万元左右，政府拆除该楼，最大的阻力就是被拖欠工资的200来名农民工，而记者了解到，龙华区已制定了替开发商偿还拖欠工资的方法。

符海曼说，经过龙华区政府研究，他们将把该楼拆除产生的钢筋等变卖，来偿还农民工工资。为此，龙华区成立了一个由审计、政法委等多部门参与的专门小组，来组织开展此项工作，以保证每名被拖欠工资农民工都能拿到工钱。

开发商自吞苦果

建筑行家算了一笔账，“亿城家园”建成现在的规模，投入大约在4000万左右，而根据市政府去年明确的对新建和加建的违建一律不予以补偿的规定，政府将其拆除，不会补偿开发商一分钱。开发商可谓自吃苦果。

虽然不补偿给开发商一分钱，但政府拆除该违建也将付出巨大的成本。不算人力投入这块，光是拆除费用，按每平方米120—160元计算，政府投入资金至少在500万元以上。另据了解，“亿城家园”早前已对外公开发售，售出楼房数量已达到一定规模，虽然具体数字无法统计，但龙华区城管执法大队一名负责人向记者透露，最大的一笔是一名投资者在“亿城家园”购买了一处铺面，金额达到120万元。

一处违建，可以说是三方受损。

短评

如果早一点制止“亿城家园”

李传华

违法建筑在海口之所以大肆蔓延，一种是由于市民的利益驱使，认为只要把房子盖起来，等到政府拆迁的时候，补偿就不会少；另一种是非本村村民非法买卖土地或与外来开发商合作建房获取暴利所致，“亿城家园”就是属于后者。尽管该违建单体量大，但市委、市政府仍决定拆除，体现了市委、市政府铁腕整治海口违法建筑的决心与信心。

“亿城家园”的结局，警醒每一个企图通过违建牟利或发财的人，违法建房要不得！但是，“亿城家园”建成如此规模，绝不是一天两天的事，假如政府相关部门在违建形成之初就进行制止，而且制止绝对不是贴贴停工通知式的走过场，或许这处违建就不会长得如此之高，也就不会形成今天这样开发商、购房者、政府三方受损的局面。