万科小区健身房停业 会所商业化遭质疑

　　“如果这次把健身房也改了，那整个会所将有1/4变为商业化经营，小区业主也失去了唯一一处室内健身空间。”近日，万科青青家园部分业主不满物业将会所出租，并指出近年来小区会所逐年商业化，损伤了业主利益。对此，北京万科相关负责人表示，会所产权为开发商所有，改变用途也是基于部分业主的需求。

　　本月14日，万科青青家园部分业主发现，小区会所贴出了一张“健身房”停业公告，业主间流传着的一种说法：健身房将被一家营利性早教机构取代，这意味着小区内唯一一处室内健身房将不复存在。“这个健身房不仅有健身器材，小区老年合唱团、业主们自发成立的舞蹈班、武术班等都在这里练习，如果改变了用途，以后大家都去哪呢？”一位业主愤愤不平。

　　近两年会所悄然发生变化。“如果健身房也改成早教机构的话，整个会所的1/4都成了商业用途。”物业的行为招来业主的不满，他们认为，会所为业主服务，改变用途应征得业主的同意。

　　开发商说法

　　改变用途基于业主需求

　　对于业主的反映，北京万科相关负责人昨天表示，小区会所产权归开发商所有，同时会所也需要资金来维护正常运转，此外已充分考虑业主利益，增设“早教”正是基于一部分业主的需求，“平时健身的人不多，一些参加儿童舞蹈班的家长提出了希望接受更正规早教的想法。”

　　昨晚，有小区业主表示，经过部分业主与物业方沟通，物业已表示“健身房”将延迟一个月“停业”，但业主仍担心，无法改变“健身房”被“替换”的命运。