第一上海：首创置业年度纯利同比增长70.5%

其年度纯利为9.18 亿元，同比增长70.5%

首创置业公布2010 年全年业绩，营业额同比增长20.4%至64.93 亿元，纯利同比增长70.5 至9.18 亿元。盈利增长主要源于物业销售结算面积的增加以及结算平均售价的提升。公司每股盈利为人民币0.45 元。董事会宣布派发末期股息，每股人民币0.18 元。

目前总土地储备为900 万平方米，合约销售金额为125 亿元

截至2010 年12 月31 日，公司拥有土地储备为900 万平方米，可售楼面面积为745万平方米。从可售楼面面积区域分布，京津地区占21.8%，成渝地区占20.3%，佛山占21.1%，其余分布在无锡，西安，沈阳，湖州，镇江地区。此外，公司已取得一级开发授权土地面积近300 万平方米，预计总建筑面积逾300 万平方米，现有的土地储备足以满足公司未来三至四年发展需要。期内，公司新开工面积为112 万平方米，开复工面积217 万平方米，竣工面积64 万平方米。期内，公司的合约销售面积和合约销售金额均创下历史新高，分别增长17.8%以及17.6%至为119 万平方米和125 亿元。

净负债比率为37.6%，财务水平健康

2010 年12 月底，公司手上拥有现金约84.29 亿元，现金充沛。其银行贷款，信托贷款及公司债券合计95.48 亿元，目前净负债比率约为26%，财务水平健康。

市场预期其11 及12 年的盈利分别为8.34 亿元及6.95 亿元

市场预期首创置业11 及12 年的盈利8.34 亿元以及6.95 亿元；其11 年及12 年的每股盈利分别为0.41 元和0.343 元，现价相当于11 年5.2 倍及12 年6.2 倍的市盈率。