多城市上周楼市成交量上涨 地块大多底价成交

中国指数研究院28日发布报告，上周（3月21日至3月27日）监测的35个城市中，2/3城市楼市成交量环比上涨，10个城市成交量环比涨幅在20%以上，个别城市的房价波动较为剧烈。相比之下，土地市场则较为不景气，虽然全国成交地块数量并不少，但是大都以底价成交，本土开发商逢低拿地情况居多。

楼市成交量环比上涨

上周2/3城市楼市成交量上涨报告显示，上周监测的35个城市中，2/3城市楼市成交量环比上涨，10个城市成交量涨幅在20%以上，4个城市成交量涨幅过50%。重点城市中，6个城市成交量环比上涨，杭州涨幅最大，达73.23%，其次是上海，涨幅为64.66%。而在成交量下跌的重点城市中，深圳跌幅最大，为4.66%，其余城市成交量跌幅均低于2%。

房价方面，个别城市如杭州、宁波、海口等价格波动极为剧烈，其中杭州的整体成交价格由于受江干区成交项目的影响，大幅上涨44%，而宁波、三亚的价格则大幅下滑，跌幅分别达到27.55%、16.63%。

多数成交地块均以底价成交

上周，全国20个主要城市的土地市场推出量再次上升，而成交量经过几周的下跌后大幅回升。根据中国指数研究院的数据，上周20个主要城市共推出土地131宗，较上周增加47宗，推出土地面积环比上升29%；而成交土地共47宗，较上周增加14宗，成交面积约是上周的4倍。

其中，上周住宅用地的推出面积达260万平方米，环比增加34%；成交的住宅用地13宗，较上周增加11宗，成交土地面积95万平方米，较上周增加89万平方米。

全国土地成交量和推出量均上涨的同时，成交价格则非常保守，且竞得地块的开发商均为本地企业。一线城市中，上海成交土地4宗，共计17万平方米，溢价率相比较低；广州一宗土地被碧桂园以底价获得，而哈尔滨和东莞的三块地块也均以底价成交。

据中新社