龙湖地产高调进军度假项目 防范住宅调控风险

腾讯财经讯 3月24日消息，龙湖地产(00960.HK)执行董事秦力洪昨日透露，龙湖地产将逐步增加度假地产产品，预计度假产品利润将占到2011年利润总额10%以上，并表示随着国民度假需求的增多，这一比例还会上升。

一直以来，龙湖地产的产品线都以高端住宅为主。此前，在度假地产方面，仅去年7月推出了首个也是唯一一个产品——成都小院青城。

而在昨日的发布会上，龙湖地产同时推出另外两个新的度假产品，烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣。这两个项目将和此前的成都小院青城共同组成龙湖的度假产品“山·海·湖”系列。

高调进军度假地产，是否和近期各个一线城市限购令造成住宅市场观望状态有关？对此，秦力洪承认，将产品线做得更加丰富，是防范楼市调控风险的需要。

但他也认为，当前的限购等调控政策仍旧属于短期行为，不具有持久性，“我们不会用长周期适应短周期”，即不会因为短期的调控而改变自己长周期的开发计划。他称，进军度假地产是龙湖早在2007年就定下的布局方向，在经过近四年的筹备之后，在相对成型的情况下，推出了“山·海·湖”系列。

“目前是作为公司整个产品线的补充。”秦力洪透露，今年度假产品的利润预计会占到总利润的百分之十几。但他表示，随着生活水平的不断提高，国民度假需求必然会增加，龙湖会逐步加大度假地产的投入，届时利润占比也会相应提升。

龙湖不是近期加速进军商业地产的唯一开发商，万科、保利、华润、富力等房企均在近期宣称未来将不断扩大在商业地产领域的投入。

3月21日，龙湖地产公布的2010年年报显示，去年合同销售额达人民币333.2亿元，营业额增长32.7%至150.9亿元；股东应占溢利同比上升87%至人民币41.3亿元。而2011年全年销售目标为400亿元，前两月已累计实现73.2亿元，实现目标的18.3%。（文/中盛）