8房产上市公司零分红 中小地产商差钱症凸显

新华网上海3月21日专电（记者杨毅沉(微博)）随着沪深股市越来越多的上市公司公布2010年年报，房地产上市公司“差钱”状况显露无遗，这不仅表现在部分房地产上市公司现金流锐减，8家中小型房地产公司的零分红，凸显“差钱”症状。

截至3月20日，在已披露2010年年报的地产类上市公司中，有包括广宇发展、银基发展、京投银泰、天保基建、海泰发展、上海新梅、世茂股份、时代万恒、绿景地产、鲁商置业、万业企业、信达地产、深鸿基等13家地产类上市公司宣布将不进行派发红股、现金或公积金转增股本。

在上述公司中，广宇发展、上海新梅、绿景地产、鲁商置业和深鸿基等5家公司，由于截至2010年年末没有可分配利润，从而不能进行分红，而余下的8家公司则纷纷表示出2011年公司在开发项目中对于现金的需求。

2010年实现主营业务收入达4．3亿元的银基发展表示，鉴于公司在上海的银河麗湾项目进入集中投入期，沈阳的五里河银河麗湾新楼盘开工建设，预计2011年公司的建设项目投资需求较大。为加快推进项目建设，保证公司扩大规模，提升效益的目标顺利实现，公司董事会拟定2010年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

而2010年营业收入超过14亿元的京投银泰也表示，公司转入房地产行业时间较短，资金需求量较大，考虑到进一步发展对资金的需求，本年度不实施利润分配亦不进行资本公积金转增股本。