合肥最大规模卖地平淡 计划拍十宗延拍七宗

　　今天上午，合肥市土地交易市场进行了一场略显平淡的土地拍卖会。由于多宗土地延拍，市场期待中的合肥史上最大规模土地拍卖未能上演。现场竞买人也显得非常谨慎，以往争相举牌的场面今天没有出现，几宗土地均是低溢价成交，反映出在国家宏观政策调控下，合肥土地市场呈现出明显的观望气氛。

　　7宗土地因故延期拍卖

　　根据此前公告，3月17日合肥将通过10拍4挂的方式出让14宗土地，全部出让面积超过2000亩，而2010年全年合肥市土地出让面积为4598亩。今日计划出让土地数量和面积均属合肥土地市场之最，因此也被称为史上最大规模的土地拍卖。

　　上午8：40，记者赶到土地交易大厅，举牌区只坐了十几位房产公司竞买代表，并没有出现预期中的火爆场面。一打听，才知道原定拍卖10宗土地有7宗延期拍卖，今天上午只进行3宗土地拍卖。对于土地延拍的原因，土地交易中心的相关负责人表示不便透露。

　　与举牌区形成鲜明对比的是，旁边的观摩区挤满了人，除了各大媒体的工作人员之外，记者了解到还有不少房产公司的代表也来到现场，不少人干脆站着看，颇有些坐山观虎斗的味道。一位房产公司的负责人告诉记者，今天来主要是看看现场的交易情况，再决定下一步的拿地策略。

　　首宗土地溢价30%拍出

　　上午9：00，拍卖会正式开始，拍卖的首宗地为经开区编号为合经区010的住宅地块，范围为东至佛掌路、南至北海路、西至莲花路、北至芙蓉路，总面积137.32亩，规划用途为居住，参考地价400万元/亩。

　　首宗地的拍卖只有3位竞买人，开始每次加价幅度为10万元，但经过10分钟后仅有4次举牌，价格迟迟停留在430万元；又过了几分钟，价格抬高至450万后又陷入沉寂；现场主持人按捺不住，宣布加价幅度调整为2万元，但现场举牌依然不积极，竞买人似乎都希望以更低的价格拿地。主持人用略带调侃的语气说：“现在每次加价2万，划算成楼面价每平方只增加8块6毛。”此语似乎激发了竞买人的举牌热情，现场举牌频率明显加快，最终2号竞买人以522万元/亩竞得。该地块总价7.2亿元，楼面地价2237元/平米，溢价率30.5%。

　　上午拍卖的第二宗土地竞争更加平淡，该宗土地位于蜀山区开福路以西，总面积217.05亩，参考地价280万元/亩。由于现场举牌不踊跃，拍卖只进行了十几分钟就宣告结束，68号竞买人以326万元/亩竞得。该地块总价7.07亿元，楼面地价1955.9元/平米，溢价率16.4%。