傅企平：建立直补换租流转机制让限价房便民

新华网北京3月4日电（记者岳德亮、黄深钢）“近年来，政府不断加大限价商品房等保障性住房的建设力度，但限价商品房的配售和管理方面的限制性措施，给申请人的工作生活带来不便，给城市交通带来了压力”。全国人大代表、浙江奉化滕头村党委书记傅企平说，应该建立“限价商品房”换租等多种流转机制，以合理配置资源，让限价房便宜又“便民”。

傅企平此前在调研时了解到，目前我国限价商品房的配售主要依赖于政府计划和行政权力，限价商品房基本上难以进入市场流转，申请人的选择权十分有限。擅自向未经区县住房保障管理部门确定的申请家庭出售限价商品住房的，由所在区县住房保障管理部门责令其限期收回。

这样的限价商品房配置模式带来的问题逐渐凸显。傅企平说，比如难以满足申请家庭生产生活的流动性需求；居住地距离工作场所较远，增加家庭的交通成本。而且，计划性配置模式和缺乏有效的流转模式，导致城市人流量和车流量的无谓增多，增加了城市交通系统的压力。

傅企平建议，有关部门应研究用货币直补替代实物性补贴，可以根据不同城市商品房价格与限价商品房的差价对取得保障资格的家庭进行货币直补，从而使得他们能够在市场上进行自由选择。对于已经按照摇号配置模式入住了的家庭，允许他们相互之间进行换租或者交换房屋居住，借以解决限价商品房的配售和申请家庭成员工作变换之间的矛盾。