黑石斥资94亿美元收购Centro旗下大量地产业务

腾讯财经讯 北京时间3月1日早间消息，消息人士本周一透露，美国私募股权基金行业巨头黑石集团（Blackstone Group LP）已经与澳大利亚房地产商Centro Property Group达成一致，将以大约94亿美元的价格收购后者旗下将近600条位于美国各地的商业街及其他物业资产。

消息人士表示，为了获得Centro旗下的这些资产，黑石此次成功击败了由摩根斯坦利旗下房地产投资业务与Starwood Capital Group、NRDC等组成的财团。据悉，此次黑石将购入的房地产投资组合包括560家购物中心，而后者的租户包括Kroger Co、Safeway Inc及Koninklijke Ahold NV等知名杂货店运营商。2007年美国房地产市场达到顶峰，Centro以62亿美元的价格购入了New Plan Excel Realty Trust，从而获得了这些商业地产资产。

事实上，美国商业地产市场从2009年就已经开始复苏，但是呈现不均衡的态势。目前，人口密集地区的优质商业地产的价格基本上已经恢复到危机前的水平，但是其余地区的商业地产价格仍然处于低谷。事实上，优质且规模较大的美国商场的价值在经济危机中并没有出现严重下跌，这在一定程度上得益于这些资产的不可复制性。因为黄金地段的土地资源非常稀有，而当地居民对于新项目的施工也持有强烈的抵制态度，原因是新商场的开设将导致当地交通情况进一步恶化。在这种情况下，美国商业地产市场上很少有优质资产挂牌出售的情况。（翊海）