长假首个工作日 上海房地产交易中心门可罗雀

　　春节长假后的第一个工作日，上海楼市开始缓慢复苏。

　　截至昨晚发稿时，网上房地产数据显示，9日上海的一手房签约套数为114套，较前一天的33套有了较大幅度提高。

　　“今天是节后上班第一天，出现这样的签约套数很正常。”中国房产信息集团分析师薛建雄说，进入工作日后，一手房的签约量会逐渐回升，不过受“国八条”、房产税出台以及调控预期影响，楼市走暖过程将会很缓慢。

　　克而瑞分析师付琦称，114套的签约套数其实是很低的，签约套数未来短期内出现回升态势是肯定的，但受调控政策影响，今年的一手房签约量将会在低位盘整。

　　　　“仅开通部分窗口”

　　9日下午，早报记者在上海市房地产交易中心看到，不少带着申办材料的市民进出交易中心大厅。据交易中心一楼服务台工作人员介绍，9日是春节长假后的第一个工作日，前来办理业务的市民明显稀少，“平时大厅里的座椅基本都会被坐满，所有的业务窗口全打开，还有二三十号人在排队。”而昨日下午，交易中心一楼大厅只开通了部分窗口，办理业务的市民稀稀落落，不过十来个。“从上午到下午，这里的人流量一直就维持着这么点。”该工作人员说。

　　在交易中心二楼信贷查询中心，工作人员称当天前来办理信贷查询的人很少。截至下午3时，排号的人也只有50多个，而平日里排号的人动辄数百。一些前来办理业务的市民表示，他们都是节前一个月左右签订的购房合同，由于春节长假，昨日才来办理过户、办证等手续。

　　21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2011年2月2日至8日上海一手商品住宅累计成交70套，较虎年春节期间（2010年2月13日-2月19日）下降了96.2%；成交均价为2.13万元/平方米。

　　　　“卖家按兵不动”

　　早报记者从上海中原多家分行了解到，春节长假后的第一个工作日，上海二手房市场延续长假期间低迷态势，来访量、带看量较平日明显萎缩，多数分行一天的带看量仅有两三组客户，而一天下来，多数分行还未有买卖成交。

　　据上海中原徐汇区、静安区等中心城区区域经理介绍，长假后第一天，上门的客户并没有表现出太大的诚意，咨询政策、试探市场成为看房客户的主要目的。上海中原曹杨板块区域经理肖姚说，目前30万-40万元的一房和60万-70万元的两房为带看的主力。

　　卖家心态方面，上海中原康桥一店经理曹玉刚称，目前区域内少数比较有出售诚意的卖家，其挂牌价格出现一定松动，但是幅度有限。比如总价100多万元的房子，也就肯降价1万-2万元，其余大部分卖家则选择按兵不动。

　　据21世纪不动产上海锐丰宁夏分行经理曹虎介绍，该分行昨日未有买卖成交，新增挂牌也多为租赁房源。在房地产调控政策和租赁传统旺季促使下，未来两三个月租赁将成为该分行主要成交类型。