广州一二手楼明显转淡 两楼盘春节期间零成交(图)

■春节期间市民看楼（资料图）。新快报记者陈齐/摄

昨日是春节假期结束后的首个上班日，在加息和新“国八条”的双重打击下广州楼市更显冷清。昨日，广州市房屋交易监管中心进行节后的楼盘巡查，并没有发现有违规销售的情况，但巡查发现广州一二手楼市明显转淡。

限购令和加息影响明显

昨日上午11时，位于海珠区东晓南路一今年新开盘的楼盘售楼部内，只有两拨看楼的客人，而在监管中心检查的大半个小时里，再没有新的看楼客进场。楼盘销售负责人表示，楼市新政前楼盘销售理想，1月2日开盘推出696套单位，已经有400多套房被认购，其中200多套房已经签约。不过春节至现在，楼盘却没有卖出一套房。而在珠江新城的一个商业办公性质小户型公寓项目，售楼部里更是没有一拨看楼客。销售人员也表示，楼盘春节期间也一直没有成交。春节楼市以及春节假期后广州楼市的冷清，可见一斑。

而二手楼市同样冷清。昨日监管中心到东晓南某大型中介公司的地铺检查，发现该地铺分店1月至今仅促成了7宗二手买卖交易。地铺工作人员有八九个，显然一个中介人员一个多月内成交不了一套房屋买卖交易。业内人士指出，新“国八条”的限购令和接连的加息对广州一二手楼市造成较大的影响。

未出现赶尾班车网签潮

值得一提的是，整个春节楼市至今，广州尚未出现赶新限购令尾班车的网签潮，近日广州阳光家缘网签套数寥寥可数。2月2日至2月8日七天春节假期，广州楼盘仅网签了96套单位，2月8日一天网签49套单位，已经是7天中成交最多的。

上述东晓南楼盘负责人也表示，即将出台的新限购令对其影响不大。“我们楼盘成交的买家中有超过五成是首次置业的，不会受到限购令影响。而已经下定金尚未签约的近200名买家中，70%是首次置业的，30%是二次置业，所以不需要赶网签的尾班车。”

也有业内人士表示，这次新限购令政策比较具体，仅是部分家庭有两套以上住房的买家会受影响，需要赶网签尾班车，这批买家也已经陆续签约，因此预计不会出现网签潮。

(新快报)