MarketWatch评论：看涨房市的十大理由

腾讯财经讯 北京时间2月9日，MarketWatch刊登题为《看涨房市的十大理由》的评论文章，现全文摘要如下：

尽管当前房地产市场仍有大量存货，就业市场也较为低迷，且地理政治（geopolitical instability）不具稳定性，但没有必要对房市悲观。以下是看涨房市的十大主要理由：

1.就业市场呈现改观。通常而言，房市的复苏都是紧随就业市场的改善而出现的。尽管当前在许多地方就业市场仍旧低迷，但个人收入水平已经显现提升迹象。

2.消费者信心逼近去年春季最高值。随着经济的不断复苏，市场消费者的信心也开始继续回升，目前消费者信心指数已经逼近去年春季的最高值，美国的市场乐观情绪创2008年以来之最。如果在金融危机期间都未失业，那么说明你所从事的职业具有极高的安全性。

3.年轻消费者需求提升。读者不妨想想，在2006年毕业的高校学业生刚涌入劳动力市场的情景。当时房地产市场开始出现崩盘的苗头。调查显示，如今的年轻人购房比例不高，大多都选择租房。但一旦房市疲软的趋势得到改善，这一形势将出现逆转，这部分年轻人将为房地产市场带来巨大的需求。

4.房屋赎回权的丧失。尽管市场要消化止赎房屋所需时间非短，但这批住房不会在市场泛滥。

5.通胀预期隐忧。当前我们应该担心的是通胀预期而非通胀本身。而从过去的经验可得知，房地产是抗通胀的最佳资产品种之一。

6。房屋租金上涨，利率维持新低。目前房租已经开始出现强劲上涨，房屋存货有所下降。因此，较低的贷款利率环境使得不少潜在投资者愿意选择购买住房。

7.公寓市场蓬勃发展。低利率环境将刺激市场的购房需求。数据显示，目前美国房屋拥有率已经创出了过去十年以来的新低。

8.投资者需求仍旧旺盛。每一笔价格不俗的止孰交易，都会受到大量投资者的追捧。

9.股市表现不俗。如今道指重回12000点，标普500指数也已涨至1300点，为2008年中期以来首次。因此投资者在获得不俗的投资收益后可以考虑卖出股票投资房产。

10.市场信心。当前大多数美国人都认为未来经济向好。

作者安德鲁·杰弗瑞（Andrew Jeffery）为Cirios Real Estate负责人以及财经信息网站Minyanville供稿人。（翊海）