房地产商代表认为房价2011年会在调控中增长

中广网北京1月16日消息 据经济之声报道，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰今天在清华大学“危机之后再开局”论坛上发表观点认为，中国房价2011年一定会在调控中顽强增涨，且上涨幅度不会低于20%。

主持人：陈云峰为什么得出结论认为，2011年中国房价可能会上涨20%？

记者：早在2010年，陈云峰曾预测当年房价会上涨20%，最后实际上涨幅度为24%。鉴于此，他认为2011年房价依然会上涨至少20%。但陈云峰更强调，如果2010年国家不是采取了强有力的调控措施，那么当年房价上涨的幅度将不是24%，而是50%。因为无论从哪一方面来说，房价没有理由不上涨，当然，陈云峰承认，房价上涨太快确实给经济发展带来了危害。

因此，在陈云峰看来，2011年的宏观调控中，房地产市场将会有惊无险，地产商们依然心存乐观。不过陈云峰分析认为，2011年，大部分开发商可能会向商业地产转化。因为开发商目前面临的一大尴尬是地价的增长速度比房价还要快。除此以外，还将有的一个变化是，在北京、上海等一线城市的地产商将逐渐向二三线城市转移，而由于货币政策的收紧，地产商获得贷款将会比往年要困难。

作为中国房地产经理人联盟秘书长，陈云峰表示，中国房地产调控每踩一次刹车，房地产市场就会整合一次，万科现在的销售量已经超过了1千亿，成为世界上最大的地产商。2010年，万科地产和龙湖地产的销售量占北京市的10%。因此，政府每调控一次，就会甩出去一些开发商，过去北京的地产商有1000家，但现在只剩800家，在这其中，还有资格在北京五环之内拿地的房地产企业已经只有30家左右。