时富金融：内房税或延迟 刺激港股地产板块(图)

昨日港股市场回顾

周二，恒指收报23668.48 点，上涨232.43 点，涨幅0.99%；国企指数收报13016.37 点，上涨131.52 点，涨幅1.02%，大市成交763.92 亿港元。

美制造业连续17 个月增长之势再度巩固投资者对经济复苏的信心，新年首个交易日美三大股指创两年新高。恒指早高开直接越过60 日均线，并外围股市普遍造好的带动下一路上行。银行股股普遍收涨。中银香港（02388.HK）上涨3.74%；内银股全线上涨，招商银行（03968.HK）、工商银行（01398.HK）涨幅均超过1%，其它微幅收涨。内房股延续强势。恒大地产（03333.HK）、世茂房地产（00813.HK）、SOHO 中国（00410.HK）涨幅均超过4%。金属股表现出色。五矿资源（01208.HK）领涨板块，劲升8.52%。中国铝业也高开高走，涨3.43%。马钢（00323.HK）上涨5.70%，中信资源（01205.HK）、重庆钢铁股份（01053.HK）涨幅均超过4%，鞍钢股份（00347.HK）、中国铝业（02600.HK）涨幅均超过3%。博彩业12 月毛收入再创年内新高，今日银河娱乐（00027.HK）涨幅达3.77%，再创年内新高；澳博控股（00880.HK）涨幅达3.13%，金沙中国（01928.HK）、永利澳门（01128.HK）涨幅均超过1.5%。

今日港股市场展望

内房税征收或被延迟。过去几个月，市场一直有传中央政府将实施房产税以冷却过热的房地产市场，上海有望在2011 年成为房产税的试点城市。然而最近据媒体报导，内地政府部门对房产税仍存在意见分歧，政策实施或被延迟。受该消息刺激，昨日港股地产板块急升。据中国搜房网提供的数据，内地12 月房屋价格再创新高，82%的城市住房销售价格均录得增长。如果房价仍徘徊高位不下，中央政府将再次出击打压房地产行业，因此我们对内房板块仍持谨慎态度。

楼市2011 年成交下降，房价依然坚挺。香港的物业销售今天预计下滑20%，因港府2010 年11 月19 日为抑制房价上涨而推出新的印花税并提高贷款支付。我们认为这一措施能有效减少房地产市场的投机活动，但不会对真正的购房者以及计划两年后才卖出物业的长线投资者产生影响。房价自2009 年以来上涨了55%，今年由于楼市新政的推出，我们预计房价会在高位胶着。另外，低息环境下，购房者和投资者都倾向于买楼来对冲通货膨胀风险，这对楼价也会产生一定支持。

澳遭洪水侵袭煤价水涨船高。澳洲昆士兰水患蔓延使数家煤场运营受阻，煤炭供应短缺推升中国煤价，昨日煤股普遍大幅收高，反应市场预测。据媒体报导，昆士兰水灾灾情持续扩大，预计有98,000,000 公吨炼钢煤，本地73%的出口煤以及全球37%的煤炭供应将受到影响。受灾情影响，国际煤价以及中国煤价将继续攀升。投资者可以趁机吸纳相关煤股。