元旦假期北京楼市成交翻一倍 无新开楼盘

本报讯（记者 张媛 实习记者 杨予诺）2011年1月1日、2日，北京市新房住宅共成交941套，而2010年元旦3天才成交512套。也就是说2011年元旦两天的楼市成交量比2010年元旦3天的总成交量还多了将近一倍。不仅如此，二手房成交量也同比翻番。但与此同时，元旦期间本市却呈现“零推盘”的惨淡情况，显示出开发商对2011年一季度楼市走向持谨慎观望态度。

热情不减 两天成交941套

“元旦期间，看房人挺多的。”2011年1月1日下午，大兴首邑溪谷售楼处的一位工作人员告诉记者。现场人声鼎沸，前台接待电话也响个不停，销售人员说话都提高了几个分贝。尽管开盘价定在了2.6万元的高位，但购房者依然络绎不绝。除此之外，望京首开国风上观上个月19日新开的68套大户型现在也所剩无几。

2011年1月1日，本市新房住宅共成交470套，其中期房成交237套，相比去年同期上涨了四成。但是与节前的正常工作日相比，交易量还是缩水一半。2日本市新房住宅共成交471套。元旦前两天本市新房住宅合计成交941套，而2010年元旦3天才成交512套。

只吃老本 元旦无新开楼盘

元旦期间销售火爆的都是开盘有段时日的楼盘，却没有楼盘在元旦期间开盘。由于对2011年一季度楼市走向持谨慎观望态度，多数开发商不愿抢“头班车”，在元旦开盘，本市呈现零推盘的惨淡情况。

据统计，2011年1月预计有24个项目开盘，其中包括9个纯新盘和15个老项目后期。但是记者昨天致电有意在1月上旬开盘的项目，却发现这些楼盘都还在“潜伏”状态。

12月下旬，受商品房预售资金监管步入正轨的影响，之前开发商争分夺秒抢拿预售许可证，一天之内十余个项目具备开盘资格的现象戛然而止。房地产交易管理网数据显示，12月下旬仅有三个项目拿到了预售证。京城新盘供应一度断档。

房价不降 新调控呼之欲出

2010年底，京城楼市成交量以及成交价均出现明显的翘尾。而12月取得预售证的项目开盘价格还有不同程度上涨，并且还无明显折扣。

面对这种情况，2010年12月29日，住房和城乡建设部在北京召开会议，住建部部长姜伟新表示，明年在加强调控方面，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资和投机性购房，遏制房价过快上涨。

住房和城乡建设部将会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对于政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任；增加住房有效供给，切实保障普通商品住房的用地供应。

由于楼市对于政策调控已经产生极强的免疫力，业内人士指出，只有增加保障房的供应，降低保障房的购买门槛，才能遏制过快上涨的商品房价格。