风投看好中国养老产业 挚信资本1亿押宝亲和源

12月25日，国内首单风投注资养老产业的交易在上海达成。国际风险投资基金挚信资本与国内著名养老企业亲和源股份有限公司签订合作协议，挚信资本将投资1亿元人民币入股亲和源，共同合作进行养老产业的投资与运营。业内人士认为，这标志着养老产业的发展进入资本运作的时代。

“ 对于养老企业而言，不讲求盈利，不引入社会资本，就很难产业化。”亲和源创始人、董事长奚志勇表示。据了解，亲和源股份有限公司创建于2005年3月，是从事养老服务投资与运营的专业公司。2008年5月，亲和源在上海投资了大型会员制养老社区。经过两年的运营，亲和源的会员制养老社区已经得到市场认可，截至2010年12月，已经有近千名老人成为亲和源的会员。

此次注资亲和源的挚信资本是专注于投资中国市场的境外投资基金管理平台，主要投资人包括美国著名的大学基金会（如哥伦比亚大学、斯坦福大学）、国际著名投资机构（如香港嘉里集团控股等）。早在四年前，挚信资本在中国成立基金之时就开始关注中国养老产业，挚信资本合伙人李曙君表示，目前养老产业是挚信资本最为关注的行业之一。对于此次入股亲和源他表示目前还处于早期阶段。“养老产业还刚刚开始，我们这1亿资金进来只是抛砖引玉，对于目前中国的养老产业市场，一年投1000亿也是可以容纳的。”李曙君说。

人口老龄化是中国面临的一大趋势。以上海为例，目前上海户籍人口中60岁以上人口已占总人口的21.6%，这一趋势还在进一步加剧。养老服务的产业化是一条必由之路，亟待企业参与、资本推动。今年9月，中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布的《中国财政政策报告2010/2011》显示，在2011年以后的30年里，中国人口老龄化将呈现加速发展的态势，至2030年，中国65岁以上的人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家；到2050年，社会将进入深度老龄化的阶段。

奚志勇认为，在未来五年内中国养老产业将迎来爆发式的增长。目前中国第一代独生子女的父母已经到了65周岁，而70岁之后，老人的养老服务需求就会凸显出来，这些需求在五年之内会爆发出来，对于中国养老产业来说将迎来空前的机遇。

养老产业是一个产业链条非常长的产业，对于未来养老产业的发展。奚志勇认为，养老地产将首先迎来发展机遇。日前，国内著名房企万科正式进军养老地产，根据万科此前与亲和源签订的协议，万科将开发建设真正服务于老年群体的“活跃长者住宅”，并特别聘请在全国极具老年公寓经营经验的上海亲和源集团进行服务管理。“目前我在推的养老产业项目是一个社区的概念，在养老产业的链条上我们首先选择的将是养老地产和养老服务。”奚志勇表示。他认为接下来越来越多的房地产企业将会把养老地产从房地产领域分出来，进行精细化的运作和管理。