北京地铁西延催热房山小户型

　　近日，记者从北京市规委获悉，即将于年底通车的地铁房山线将向西延伸，新增两条线路、12座车站。好消息一传出，区域楼盘纷纷加推符合刚需购买力的小户型产品。记者注意到，该类产品集中入市，使区域竞争加剧。

　　　　区域小户型发力

　　记者了解到，本月房山小户型迎来入市高峰。据不完全统计，11月房山包括汇豪山水华府、中国铁建长阳国际城等近10个楼盘推出小户型产品。同时，以天恒乐活城为代表的老盘后期继续发力，将于本月加推2栋板式小高层，约200套左右。新推房源位于项目北区景观核心地带，南临乐活城低密度别墅区，北侧围合式中心花园。

　　虽然主打中小户型，但记者采访中发现，各项目在品质上丝毫不敢放松。比如天恒乐活城，作为国家住建部科技示范项目，全面贯彻节能环保指标，并引入太阳能热水等多项系统科技，是当今提倡的低碳生活的最好演绎。

　　　　低密社区受追捧

　　在区域小户型“井喷”的背景下，什么样的楼盘更符合“刚需”的购买心理？记者采访发现，除了临近地铁站和楼盘较高的性价比外，社区的成熟度及舒适度成为“刚需”购房时考量的重要因素。

　　“以前觉得房山比较远，但是地铁即将贯通，感觉房山与城区的距离近了很多。此外，我看了房山很多楼盘，售价大多在1.5万元/平方米左右，类拟天乐活城均价1.2万元/平方米的楼盘少之又少，综合考量之后，就选择了这里。”乐活城准业主李女士说。

　　另一位接受记者采访的购房者陈先生则表示看好社区成熟的环境。他认为，购买新入市的楼盘，虽然价位上略有优势，但难免受到施工噪声干扰，若购买成熟楼盘则完全不同。的确，超高的性价比、灵动的居住空间和成熟的别墅级园林，备受“刚需”人群青睐。

　　　北京出台《住宅物业服务标准》 （相关新闻）

　　１１月１５日，北京市住房和城乡建设委员会对外宣布，《住宅物业服务标准》正式出台。《标准》对物业服务事项做了科学分类和细化，将对规范物业服务行为，促进业主和物业企业间和谐互信关系的建立起到积极作用。据北京市住建委相关负责人表示，新的物业服务标准分为五级，满足了不同层次物业服务的需要，构成了物业服务标准体系。