楼市金九银十计划被打乱 开发商延吹"终场哨"

新华网南宁11月6日电（记者 何丰伦）一方面是楼市调控政策频频出台，另一方面则是开发商通过种种手段拖延取得商品房预售证明的时间。记者近日对南宁房地产市场进行采访时发现：“金九银十”的日子已经一去不复返，但开发商期盼来年涨价的心态依然浓重。

记者从南宁市住房保障和房屋管理局了解到，10月份，南宁取得商品房预售证明的商品住宅项目只有2个，即汇东郦城和中国铁建·凤岭山语城两项目。这两个项目新增预售商品住宅为299套，与9月份新增预售商品住宅5272套相比，减少了4973套，环比下降94．33％，比去年同期的3343套相比减少了3044套，同比下降91．06％。

南宁市住房保障和房屋管理局相关负责人表示：“下降幅度这么大，是今年以来预售项目、预售商品住宅数量最少的一个月。这与中央出台的房地产调控政策密切相关。”

南宁房地产营销业内人士、腾能策划咨询有限公司策划部部长吴霞认为，今年以来，绝大部分楼盘将放盘时间设定为9月至10月，一般需要提前3个月以上报备案，9月份楼盘迅速放盘之后，本来10月份还有一波放盘，但中央政策持续出台后，相当一部分开发商赶紧撤回了报备案的申请。

吴霞说：“害怕自己的房子上市后卖不动，这是造成开发商以种种理由延期吹响楼盘‘终场哨’的原因。”

南宁市智客营销策划公司副总经理黄亮新说：“此轮楼市调控政策出台让很多开发商措手不及，因为刚好在楼市销售旺季的‘金九银十’期间出台政策，打中了房地产销售和楼市飙升的‘时空七寸’，房产商采取的应对措施，就是将此前报备案的材料迅速撤回，静观市场反应之后，再做打算。”